九龙仓置业 (HKSE:01997)
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市净率
15.3
市盈率
5.37
股息率 ％
HK$724亿
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九龙仓置业 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ : 126.20％ (2023年12月 最新)
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
九龙仓置业乔尔·格林布拉特资本回报率 ％（ROC (Joel Greenblatt) %）的相关内容及计算方法如下：
乔尔·格林布拉特（Joel Greenblatt）在他的《股市稳赚（升级版）》（The Little Book That Still Beats the Market）一书中定义乔尔·格林布拉特资本回报率 ％为 息税前利润 除以 固定资产、无形资产和其他长期资产净额 以及净营业资金的总和。 截至2023年12月， 九龙仓置业 过去半年 的年化 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ 为 126.20％。
九龙仓置业乔尔·格林布拉特资本回报率 ％或其相关指标的历史排名和行业排名结果如下所示：
★ ★ ★ ★ ★
在过去十年内， 九龙仓置业的乔尔·格林布拉特资本回报率 ％
最小值：-85.15 中位数：155.15 最大值：637.19
当前值：110.12
★ ★ ★ ★ ★
在房地产开发及服务内的 591 家公司中
九龙仓置业的乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ 排名高于同行业 84.09% 的公司。
当前值：110.12 行业中位数：6.37
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九龙仓置业 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ （HK:01997 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％） 历史数据
九龙仓置业 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％的历史年度，季度/半年度走势如下：
| 九龙仓置业 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ 年度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2014-12 | 2015-12 | 2016-12 | 2017-12 | 2018-12 | 2019-12 | 2020-12 | 2021-12 | 2022-12 | 2023-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ | 498.80 | 251.55 | 201.03 | 297.04 | 249.27 | 85.02 | -77.26 | 86.18 | -85.15 | 109.27 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 九龙仓置业 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ 半年度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2019-06 | 2019-12 | 2020-06 | 2020-12 | 2021-06 | 2021-12 | 2022-06 | 2022-12 | 2023-06 | 2023-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ | 207.66 | -40.92 | -102.16 | -55.39 | 102.49 | 68.62 | -13.84 | -159.78 | 94.81 | 126.20 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
九龙仓置业 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ （HK:01997 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％） 行业比较
在房地产服务（三级行业）中，九龙仓置业 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％与其他类似公司的比较如下：
* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表乔尔·格林布拉特资本回报率 ％数值；点越大，公司市值越大。
九龙仓置业 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ （HK:01997 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％） 分布区间
在房地产开发及服务（二级行业）和房地产（一级行业）中，九龙仓置业 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％的分布区间如下：
* x轴代表乔尔·格林布拉特资本回报率 ％数值，y轴代表落入该乔尔·格林布拉特资本回报率 ％区间的公司数量；红色柱状图代表九龙仓置业的乔尔·格林布拉特资本回报率 ％所在的区间。
九龙仓置业 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ （HK:01997 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％） 计算方法
乔尔·格林布拉特（Joel Greenblatt）在他的《股市稳赚（升级版）》（The Little Book That Still Beats the Market）一书中定义乔尔·格林布拉特资本回报率 ％为：
| 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ | = | 息税前利润 | / | 投入资本（ 固定资产净额 + 净营业资金 ）的均值 |
价值大师（GuruFocus）使用 固定资产、无形资产和其他长期资产净额 当作固定资产净额。
价值大师（GuruFocus）计算净营业资金为（ 应收账款 + 存货 + 其他流动资产 ）-（ 应付票据及应付账款、应交税费和其他应付款 + 流动递延所得税和收益负债 + 其他流动负债 ）。在计算营业资金时，价值大师（GuruFocus）只考虑经营资产和负债（日常业务的一部分）。现金和有价证券被视为非经营性资产，不包括在计算中。所有有息负债也从被去除。当净营业资金为负数时，我们用0来计算。
截至2023年12月，九龙仓置业过去一年的乔尔·格林布拉特资本回报率 ％为：
| 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ | |||||||
| = | 年度 息税前利润 | / | 平均 年度 投入资本 | ||||
| = | 年度 息税前利润 | / | （（期初 年度 投入资本 | + | 期末 年度 投入资本 ） | / | 期数 ） |
| = | 8043 | / | （（7315 | + | 7406） | / | 2 ） |
| = | 109.27％ |
截至2023年12月，九龙仓置业 过去半年 的年化乔尔·格林布拉特资本回报率 ％为：
| 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ | |||||||
| = | 半年度 年化** 息税前利润 | / | 平均 半年度 投入资本 | ||||
| = | 半年度 年化** 息税前利润 | / | （（期初 半年度 投入资本 | + | 期末 半年度 投入资本 ） | / | 期数 ） |
| = | 9210 | / | （（7190 | + | 7406） | / | 2 ） |
| = | 126.20％ |
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
九龙仓置业 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ （HK:01997 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％） 解释说明
乔尔·格林布拉特（Joel Greenblatt）定义的资本回报率是对公司利用实际投资于业务的资本产生利润的效率的一种更为准确的度量。使用 息税前利润 代替净利润是因为税金和利息支付可能会受到核心业务以外的因素的影响。无形资产不包括在计算中，因为它们不需要被置换。
乔尔·格林布拉特（Joel Greenblatt）使用他定义的资本回报率和 乔尔·格林布拉特收益率 ％ 对公司进行排名，这就是“神奇公式”理念。
九龙仓置业 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％ （HK:01997 乔尔·格林布拉特资本回报率 ％） 相关词条
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九龙仓置业 （HK:01997） 公司简介
一级行业：房地产
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：https://www.wharfreic.com
公司地址：Canton Road, 16th Floor, Ocean Centre, Harbour City, Kowloon, Hong Kong, HKG
公司简介：2017 年 11 月，九龙仓分拆了九龙仓房地产投资公司（简称 WREIC）。WREIC是领先的房地产投资者，专注于香港的主要零售资产。两个旗舰商场海港城和时代广场的租金收入占收入的90％。余额由位于好莱坞广场的郊区购物中心The Murray酒店和位于中央商务区的两个办公室组成。该集团还在新加坡拥有两个购物中心，在苏州拥有一个综合开发项目。九龙仓最初是一家航运公司，但在20世纪60年代，通过重新开发其未使用的工业资产（其中许多位于市中心或滨水区），转变为房地产开发商和投资者。海港城的场地以前是码头，而时代广场的场地在1970年代曾是电车仓库。会德丰持有WREIC 49％的股份。
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：https://www.wharfreic.com
公司地址：Canton Road, 16th Floor, Ocean Centre, Harbour City, Kowloon, Hong Kong, HKG
公司简介：2017 年 11 月，九龙仓分拆了九龙仓房地产投资公司（简称 WREIC）。WREIC是领先的房地产投资者，专注于香港的主要零售资产。两个旗舰商场海港城和时代广场的租金收入占收入的90％。余额由位于好莱坞广场的郊区购物中心The Murray酒店和位于中央商务区的两个办公室组成。该集团还在新加坡拥有两个购物中心，在苏州拥有一个综合开发项目。九龙仓最初是一家航运公司，但在20世纪60年代，通过重新开发其未使用的工业资产（其中许多位于市中心或滨水区），转变为房地产开发商和投资者。海港城的场地以前是码头，而时代广场的场地在1970年代曾是电车仓库。会德丰持有WREIC 49％的股份。