有形资产收益率％是由公司的归属于母公司股东的净利润除以该公司一段时期内的平均有形资产而得。有形资产等于资产总计减去无形资产。截至2023年12月， 九龙仓置业 过去半年的年化归属于母公司股东的净利润为 HK$ 5922，过去半年的平均有形资产为 HK$ 246969.50，所以 九龙仓置业 过去半年的年化 有形资产收益率％ 为 2.40％。

九龙仓置业有形资产收益率％或其相关指标的历史排名和行业排名结果如下所示：

★ ★ ★ ★ ★

在过去十年内， 九龙仓置业的有形资产收益率％

最小值：-3.36 中位数：2.83 最大值：13.49

当前值：1.91

★ ★ ★ ★ ★

在房地产开发及服务内的 599 家公司中

九龙仓置业的有形资产收益率％ 排名高于同行业 69.95% 的公司。

当前值：1.91 行业中位数：0.26

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九龙仓置业有形资产收益率％（HK:01997 有形资产收益率％）历史数据

九龙仓置业 有形资产收益率％的历史年度，季度/半年度走势如下：

九龙仓置业有形资产收益率％年度数据
日期	2014-12	2015-12	2016-12	2017-12	2018-12	2019-12	2020-12	2021-12	2022-12	2023-12
有形资产收益率％	13.49	5.27	3.75	6.40	6.52	1.39	-2.79	1.60	-3.36	1.90

九龙仓置业有形资产收益率％半年度数据
日期	2019-06	2019-12	2020-06	2020-12	2021-06	2021-12	2022-06	2022-12	2023-06	2023-12
有形资产收益率％	4.96	-2.16	-3.12	-2.41	2.14	1.03	-1.09	-5.67	1.43	2.40

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

在房地产服务（三级行业）中，九龙仓置业 有形资产收益率％与其他类似公司的比较如下：

* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表有形资产收益率％数值；点越大，公司市值越大。

九龙仓置业有形资产收益率％（HK:01997 有形资产收益率％）分布区间

在房地产开发及服务（二级行业）和房地产（一级行业）中，九龙仓置业 有形资产收益率％的分布区间如下：

* x轴代表有形资产收益率％数值，y轴代表落入该有形资产收益率％区间的公司数量；红色柱状图代表九龙仓置业的有形资产收益率％所在的区间。

九龙仓置业有形资产收益率％（HK:01997 有形资产收益率％）计算方法

有形资产收益率％是由公司的归属于母公司股东的净利润除以该公司一段时期内的平均有形资产而得。

截至2023年12月，九龙仓置业过去一年的有形资产收益率％为：

	有形资产收益率％
=	年度归属于母公司股东的净利润	/	平均年度有形资产
=	年度归属于母公司股东的净利润	/	（（期初年度资产总计	-	年度无形资产	+	期末年度资产总计	-	年度无形资产）	/	期数）
=	4766	/	（（255249.00	-	0.00	+	245322.00	-	0.00 ）	/	2 ）
=	1.90％

截至2023年12月，九龙仓置业 过去半年的年化有形资产收益率％为：

	有形资产收益率％
=	半年度年化** 归属于母公司股东的净利润	/	平均半年度有形资产
=	半年度年化** 归属于母公司股东的净利润	/	（（期初半年度资产总计	-	半年度无形资产	+	期末半年度资产总计	-	半年度无形资产）	/	期数）
=	5922	/	（（248617.00	-	0.00	+	245322.00	-	0.00 ）	/	2 ）
=	2.40％

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

** 在计算季度（年化）数据时，使用的归属于母公司股东的净利润数据是半年度（2023年12月）归属于母公司股东的净利润数据的2倍。

九龙仓置业有形资产收益率％（HK:01997 有形资产收益率％）解释说明

有形资产收益率％衡量有形资产平均总回报率（资产总计减去无形资产）。有形意味着具有实物形态。无形资产则是不具有实物的资产，通常情况下，“其价值来自法律或知识产权”。有形资产收益率％衡量的是公司从有形资产获利的效率。它体现了公司产生收益的能力。不同行业的有形资产收益率％差异很大，因此该指标不应该用于不同行业公司之间的比较。

九龙仓置业有形资产收益率％（HK:01997 有形资产收益率％）注意事项

与资产收益率 ROA ％和股本回报率 ROE ％一样，有形资产收益率％仅使用12个月的数据进行计算。公司收入或业务周期的波动会严重影响该比率，因此从长期的角度看待该比例很重要。有形资产收益率％可能会受到股票发行或回购、商誉、公司税率及其利息支付等事件的影响。它可能无法反映资产的真实盈利能力，更准确的衡量指标是资本回报率 ROC (ROIC) ％。

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九龙仓置业（HK:01997）公司简介

一级行业：房地产
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：https://www.wharfreic.com
公司地址：Canton Road, 16th Floor, Ocean Centre, Harbour City, Kowloon, Hong Kong, HKG
公司简介：2017 年 11 月，九龙仓分拆了九龙仓房地产投资公司（简称 WREIC）。WREIC是领先的房地产投资者，专注于香港的主要零售资产。两个旗舰商场海港城和时代广场的租金收入占收入的90％。余额由位于好莱坞广场的郊区购物中心The Murray酒店和位于中央商务区的两个办公室组成。该集团还在新加坡拥有两个购物中心，在苏州拥有一个综合开发项目。九龙仓最初是一家航运公司，但在20世纪60年代，通过重新开发其未使用的工业资产（其中许多位于市中心或滨水区），转变为房地产开发商和投资者。海港城的场地以前是码头，而时代广场的场地在1970年代曾是电车仓库。会德丰持有WREIC 49％的股份。

九龙仓置业 (HKSE:01997)

九龙仓置业 有形资产收益率 ％ : 2.40％ (2023年12月 最新)

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