九龙仓置业 (HKSE:01997)
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市净率
15.3
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股息率 ％
HK$724亿
总市值
价值陷阱嫌疑，想好再碰
检测到4个危险信号,
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九龙仓置业 财务实力评级 : 5 (今日)
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
财务实力评级是价值大师网独创的用于评价公司的财务实力强弱的评级指标。该评级越高，则公司抵御业务萎缩和经济衰退的能力就越强。财务实力评级的分数区间从1到10，如该评级大于等于8，表示公司财务实力较强，陷入财务困境的可能性较小。若评级小于等于3，则表示公司财务实力较弱，陷入财务困境的可能性较大。
截至今日， 九龙仓置业 的 财务实力评级 为 5。
财务实力评级基于以下几个因素评定：
- 公司的债务负担，以 利息保障倍数 衡量。 利息保障倍数 越高，公司的财务实力越强。
- 债务收入比率 是衡量公司财务杠杆的重要指标之一，该比率越低越好。
- 两年破产风险（Z分数） 衡量一个公司的财务健康状况，并对公司在2年内破产的可能性进行诊断与预测。Z值越小，公司发生财务危机的可能性就越大；Z值越大，公司发生财务危机的可能性就越小。
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九龙仓置业 财务实力评级 （HK:01997 财务实力评级） 行业比较
在房地产服务（三级行业）中，九龙仓置业 财务实力评级与其他类似公司的比较如下：
* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表财务实力评级数值；点越大，公司市值越大。
九龙仓置业 财务实力评级 （HK:01997 财务实力评级） 分布区间
在房地产开发及服务（二级行业）和房地产（一级行业）中，九龙仓置业 财务实力评级的分布区间如下：
* x轴代表财务实力评级数值，y轴代表落入该财务实力评级区间的公司数量；红色柱状图代表九龙仓置业的财务实力评级所在的区间。
九龙仓置业 财务实力评级 （HK:01997 财务实力评级） 计算方法
价值大师网独创的财务实力评级可用于评价公司的财务实力强弱。公司财务实力评级越高，抵御业务萎缩和经济衰退的能力就越强。该评级基于以下几个因素评定：
2. 债务收入比率 是衡量公司财务杠杆的重要指标之一，该比率越低越好。
3. 两年破产风险（Z分数） 衡量一个公司的财务健康状况，并对公司在2年内破产的可能性进行诊断与预测。Z值越小，公司发生财务危机的可能性就越大；Z值越大，公司发生财务危机的可能性就越小。它的区间为：
a）当 两年破产风险（Z分数） <= 1.8 --> 公司处于破产区间，发生财务危机的可能性很大，破产可能极高。
b）当 两年破产风险（Z分数） >= 3 --> 公司处于安全区间，财务状况良好，破产可能性极小。
c）当 两年破产风险（Z分数） 介于1.8和3之间 --> 公司处于灰色区间，存在一定的财务危机，两年内的破产可能性较高。
高 中 低
▲
危险信号
财务实力: 两年破产风险（Z分数） 破产区
九龙仓置业的两年破产风险（Z分数）＝0.99，处于破产区间，公司发生财务危机的可能性很大，破产可能极高。
九龙仓置业 财务实力评级 （HK:01997 财务实力评级） 解释说明
财务实力评级的分数区间从1到10，如该评级大于等于8，表示公司财务实力较强，陷入财务困境的可能性较小。若评级小于等于3，则表示公司财务实力较弱，陷入财务困境的可能性较大。
截至今日， 九龙仓置业 的 财务实力评级 为 5。
九龙仓置业 财务实力评级 （HK:01997 财务实力评级） 相关词条
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九龙仓置业 （HK:01997） 公司简介
一级行业：房地产
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：https://www.wharfreic.com
公司地址：Canton Road, 16th Floor, Ocean Centre, Harbour City, Kowloon, Hong Kong, HKG
公司简介：2017 年 11 月，九龙仓分拆了九龙仓房地产投资公司（简称 WREIC）。WREIC是领先的房地产投资者，专注于香港的主要零售资产。两个旗舰商场海港城和时代广场的租金收入占收入的90％。余额由位于好莱坞广场的郊区购物中心The Murray酒店和位于中央商务区的两个办公室组成。该集团还在新加坡拥有两个购物中心，在苏州拥有一个综合开发项目。九龙仓最初是一家航运公司，但在20世纪60年代，通过重新开发其未使用的工业资产（其中许多位于市中心或滨水区），转变为房地产开发商和投资者。海港城的场地以前是码头，而时代广场的场地在1970年代曾是电车仓库。会德丰持有WREIC 49％的股份。
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：https://www.wharfreic.com
公司地址：Canton Road, 16th Floor, Ocean Centre, Harbour City, Kowloon, Hong Kong, HKG
公司简介：2017 年 11 月，九龙仓分拆了九龙仓房地产投资公司（简称 WREIC）。WREIC是领先的房地产投资者，专注于香港的主要零售资产。两个旗舰商场海港城和时代广场的租金收入占收入的90％。余额由位于好莱坞广场的郊区购物中心The Murray酒店和位于中央商务区的两个办公室组成。该集团还在新加坡拥有两个购物中心，在苏州拥有一个综合开发项目。九龙仓最初是一家航运公司，但在20世纪60年代，通过重新开发其未使用的工业资产（其中许多位于市中心或滨水区），转变为房地产开发商和投资者。海港城的场地以前是码头，而时代广场的场地在1970年代曾是电车仓库。会德丰持有WREIC 49％的股份。