资产收益率 ROA ％是衡量每单位资产创造多少净利润的指标。由公司的归属于母公司股东的净利润除以该公司一段时期内的平均资产总计而得。截至2023年12月， 九龙仓置业 过去半年的年化归属于母公司股东的净利润为 HK$ 5922.00，过去半年的平均资产总计为 HK$ 246969.50，所以 九龙仓置业 过去半年的年化 资产收益率 ROA ％ 为 2.40％。

九龙仓置业资产收益率 ROA ％或其相关指标的历史排名和行业排名结果如下所示：

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在过去十年内， 九龙仓置业的资产收益率 ROA ％

最小值：-3.36 中位数：2.83 最大值：13.49

当前值：1.91

★ ★ ★ ★ ★

在房地产开发及服务内的 599 家公司中

九龙仓置业的资产收益率 ROA ％ 排名高于同行业 70.78% 的公司。

当前值：1.91 行业中位数：0.23

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九龙仓置业资产收益率 ROA ％（HK:01997 资产收益率 ROA ％）历史数据

九龙仓置业 资产收益率 ROA ％的历史年度，季度/半年度走势如下：

九龙仓置业资产收益率 ROA ％年度数据
日期	2014-12	2015-12	2016-12	2017-12	2018-12	2019-12	2020-12	2021-12	2022-12	2023-12
资产收益率 ROA ％	13.49	5.27	3.75	6.40	6.52	1.39	-2.79	1.60	-3.36	1.90

九龙仓置业资产收益率 ROA ％半年度数据
日期	2019-06	2019-12	2020-06	2020-12	2021-06	2021-12	2022-06	2022-12	2023-06	2023-12
资产收益率 ROA ％	4.96	-2.16	-3.12	-2.41	2.14	1.03	-1.09	-5.67	1.43	2.40

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

在房地产服务（三级行业）中，九龙仓置业 资产收益率 ROA ％与其他类似公司的比较如下：

* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表资产收益率 ROA ％数值；点越大，公司市值越大。

九龙仓置业资产收益率 ROA ％（HK:01997 资产收益率 ROA ％）分布区间

在房地产开发及服务（二级行业）和房地产（一级行业）中，九龙仓置业 资产收益率 ROA ％的分布区间如下：

* x轴代表资产收益率 ROA ％数值，y轴代表落入该资产收益率 ROA ％区间的公司数量；红色柱状图代表九龙仓置业的资产收益率 ROA ％所在的区间。

九龙仓置业资产收益率 ROA ％（HK:01997 资产收益率 ROA ％）计算方法

资产收益率 ROA ％是衡量每单位资产创造多少净利润的指标。由公司的归属于母公司股东的净利润除以该公司一段时期内的平均资产总计而得。

截至2023年12月，九龙仓置业过去一年的资产收益率 ROA ％为：

	资产收益率 ROA ％
=	年度归属于母公司股东的净利润	/	平均年度资产总计
=	年度归属于母公司股东的净利润	/	（（期初年度资产总计	+	期末年度资产总计）	/	期数）
=	4766	/	（（255249.00	+	245322.00）	/	2 ）
=	1.90％

截至2023年12月，九龙仓置业 过去半年的年化资产收益率 ROA ％为：

	资产收益率 ROA ％
=	半年度年化** 归属于母公司股东的净利润	/	平均半年度资产总计
=	半年度年化** 归属于母公司股东的净利润	/	（（期初半年度资产总计	+	期末半年度资产总计）	/	期数）
=	5922.00	/	（（248617.00	+	245322.00）	/	2 ）
=	2.40％

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

** 在计算季度（年化）数据时，使用的归属于母公司股东的净利润数据是半年度（2023年12月）归属于母公司股东的净利润数据的2倍。

九龙仓置业资产收益率 ROA ％（HK:01997 资产收益率 ROA ％）解释说明

资产收益率 ROA ％衡量每单位资产创造多少净利润。显示了公司使用其资产产生收益的能力。资产收益率 ROA ％在不同行业之间相差甚远。因此，资产收益率 ROA ％不适用于比较不同行业的公司。对于零售业而言，资产收益率 ROA ％通常会高于5％。对于银行而言，资产收益率 ROA ％接近其利差。银行的资产收益率 ROA ％通常远低于2％。

与股本回报率 ROE ％相似，资产收益率 ROA ％受净利率％和资产周转率的影响。可以由杜邦分析法看出：

截至2023年12月，九龙仓置业 过去半年的年化资产收益率 ROA ％为：

	资产收益率 ROA ％
=	半年度年化** 归属于母公司股东的净利润	/	平均半年度资产总计
=	5922.00	/	246969.50
=	（半年度年化归属于母公司股东的净利润 / 半年度年化营业收入）	*	（半年度年化** 营业收入 / 平均半年度资产总计）
=	（5922.00 / 13666.00）	*	（13666.00 / 246969.50）
=	半年度净利率％	*	半年度年化** 资产周转率
=	43.33％	*	0.0553
=	2.40％

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

** 在计算季度（年化）数据时，使用的归属于母公司股东的净利润数据是半年度（2023年12月）归属于母公司股东的净利润数据的2倍。使用的营业收入数据是半年度（2023年12月）营业收入数据的2倍。

九龙仓置业资产收益率 ROA ％（HK:01997 资产收益率 ROA ％）注意事项

与股本回报率 ROE ％一样，资产收益率 ROA ％仅使用12个月的数据进行计算。公司收入或业务周期的波动会严重影响该比率，因此从长期的角度看待该比例很重要。资产收益率 ROA ％可能会受到股票发行或回购、商誉、公司税率及其利息支付等事件的影响。它可能无法反映资产的真实盈利能力，更准确的衡量指标是资本回报率 ROC (ROIC) ％。

许多分析师认为，资产收益率 ROA ％越高越好。但沃伦·巴菲特（Warren Buffett）指出，过高的资产收益率 ROA ％可能意味着竞争优势的持久性较差。

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九龙仓置业（HK:01997）公司简介

一级行业：房地产
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：https://www.wharfreic.com
公司地址：Canton Road, 16th Floor, Ocean Centre, Harbour City, Kowloon, Hong Kong, HKG
公司简介：2017 年 11 月，九龙仓分拆了九龙仓房地产投资公司（简称 WREIC）。WREIC是领先的房地产投资者，专注于香港的主要零售资产。两个旗舰商场海港城和时代广场的租金收入占收入的90％。余额由位于好莱坞广场的郊区购物中心The Murray酒店和位于中央商务区的两个办公室组成。该集团还在新加坡拥有两个购物中心，在苏州拥有一个综合开发项目。九龙仓最初是一家航运公司，但在20世纪60年代，通过重新开发其未使用的工业资产（其中许多位于市中心或滨水区），转变为房地产开发商和投资者。海港城的场地以前是码头，而时代广场的场地在1970年代曾是电车仓库。会德丰持有WREIC 49％的股份。

九龙仓置业 (HKSE:01997)

九龙仓置业 资产收益率 ROA ％ : 2.40％ (2023年12月 最新)

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