第一工业地产 净净营运资本 NNWC : $ -18.41 (2024年3月 最新)
第一工业地产净净营运资本 NNWC(Net-Net Working Capital)的相关内容及计算方法如下:
在计算净净营运资本 NNWC时,本杰明·格雷厄姆(Benjamin Graham)假定一家公司的 应收账款 仅相当于其价值的75%,其 存货 仅相当于其价值的50%,但是其债务必须全额支付。此外,格雷厄姆认为 优先股 属于资产负债表的负债方,而不是资本和盈余的一部分。这是估计公司价值的保守方法。 截至2024年3月, 第一工业地产 过去一季度 的 净净营运资本 NNWC 为 $ -18.41。
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第一工业地产 净净营运资本 NNWC (FR 净净营运资本 NNWC) 历史数据
第一工业地产 净净营运资本 NNWC的历史年度,季度/半年度走势如下:
第一工业地产 净净营运资本 NNWC 年度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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日期 | 2014-12 | 2015-12 | 2016-12 | 2017-12 | 2018-12 | 2019-12 | 2020-12 | 2021-12 | 2022-12 | 2023-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净净营运资本 NNWC | -13.33 | -14.24 | -12.69 | -11.98 | -11.06 | -13.14 | -12.80 | -14.03 | -17.14 | -18.54 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
第一工业地产 净净营运资本 NNWC 季度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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日期 | 2021-12 | 2022-03 | 2022-06 | 2022-09 | 2022-12 | 2023-03 | 2023-06 | 2023-09 | 2023-12 | 2024-03 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
净净营运资本 NNWC | -14.03 | -15.44 | -16.20 | -16.74 | -17.14 | -17.57 | -18.33 | -18.55 | -18.54 | -18.41 |
第一工业地产 净净营运资本 NNWC (FR 净净营运资本 NNWC) 行业比较
在REIT - 工厂(三级行业)中,第一工业地产 净净营运资本 NNWC与其他类似公司的比较如下:
第一工业地产 净净营运资本 NNWC (FR 净净营运资本 NNWC) 分布区间
在房地产信托投资基金(二级行业)和房地产(一级行业)中,第一工业地产 净净营运资本 NNWC的分布区间如下:
第一工业地产 净净营运资本 NNWC (FR 净净营运资本 NNWC) 计算方法
截至2023年12月,第一工业地产过去一年的净净营运资本 NNWC为:
净净营运资本 NNWC | |||||||
= | ( 年度 货币资金、现金等价物、及短期证券 | + | 0.75 * 年度 应收账款 | + | 0.5 * 年度 存货 | - | 年度 负债合计 |
- | 年度 优先股 | - | 年度 少数股东权益 ) | / | 年度 期末总股本 | ||
= | (44 | + | 0.75 * 155 | + | 0.5 * 0 | - | 2541 |
- | 0 | - | 72) | / | 132 | ||
= | -18.54 |
截至2024年3月,第一工业地产 过去一季度 的净净营运资本 NNWC为:
净净营运资本 NNWC | |||||||||
= | ( 季度 货币资金、现金等价物、及短期证券 | + | 0.75 * 季度 应收账款 | + | 0.5 * 季度 存货 | - | 季度 负债合计 | ||
- | 季度 优先股 | - | 季度 少数股东权益 ) | / | 季度 期末总股本 | ||||
= | ( 49 | + | 0.75 * 160 | + | 0.5 * 0 | - | 2527 | ||
- | 0 | - | 78) | / | 132 | ||||
= | -18.41 |
第一工业地产 净净营运资本 NNWC (FR 净净营运资本 NNWC) 解释说明
在经典著作《聪明的投资者》(The Intelligent Investor)一书中,享有“华尔街教父”的美誉的本杰明·格雷厄姆(Benjamin Graham)讨论了他在他的投资公司Graham-Newman中使用的方法。其中之一就是他所谓的净流动资产价值(或者“特价股票”)。他写道:
从过去到现在,一个简单的事实一直成立 —— 如果一个人能够找到一篮子多样化的股票,并可以以低于净流动资产的价格买进 —— 结果将会非常令人满意。
这里强调的是尽可能多地购入价格低于净流动资产账面价值的股票 —— 即不考虑厂房和其他资产的价值。我们通常以净流动资产价值的2/3或更低的价格买入。大多数年份我们持有非常多样化的投资组合 —— 多到包括至少100种证券。
这里强调的是尽可能多地购入价格低于净流动资产账面价值的股票 —— 即不考虑厂房和其他资产的价值。我们通常以净流动资产价值的2/3或更低的价格买入。大多数年份我们持有非常多样化的投资组合 —— 多到包括至少100种证券。
格雷厄姆的“净流动资产价值”方法显然效果很好。一项涵盖1970年至1983年的研究表明,在每年的年初选择并持有一年的投资组合在13年期间的平均回报率为29.4%,而标准普尔500指数的回报率为11.5%。格雷厄姆策略的其他研究也得出了类似的结果。
本杰明·格雷厄姆根据估值的保守程度不同,定义了如下几个估算公司价值的方法:
净流动资产价值 NCAV =(流动资产 - 总负债 - 优先股)/流通股股数
净净营运资本 NNWC =(现金和短期投资 + 0.75×应收账款 + 0.5×存货 - 总负债 - 优先股)/流通股股数
每股现金净流量 =(现金和短期投资 - 总负债)/流通股股数
净净营运资本 NNWC =(现金和短期投资 + 0.75×应收账款 + 0.5×存货 - 总负债 - 优先股)/流通股股数
每股现金净流量 =(现金和短期投资 - 总负债)/流通股股数
从 净流动资产价值 NCAV 到净净营运资本 NNWC,最后到 每股现金净流量 ,每股价值逐渐降低,也愈加保守。
格雷厄姆长期寻找那些市场价值低于他们净流动资产2/3价值的公司。现在,GuruFocus价值大师网站提供“格雷厄姆特价股票筛选器”来帮您筛选出那些正以低于清算价值的价格出售的股票。
第一工业地产 净净营运资本 NNWC (FR 净净营运资本 NNWC) 相关词条
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第一工业地产 (FR) 公司简介
一级行业:房地产
二级行业:房地产信托投资基金
公司网站:http://www.firstindustrial.com
公司地址:1 North Wacker Drive, Suite 4200, Chicago, IL, USA, 60606
公司简介:First Industrial Realty Trust是一家房地产投资信托基金,从事在美国各地的工业房地产的收购、拥有和管理。First Industrial的房地产投资组合主要包括轻工业地产,分为工业和办公空间,以及大宗物业仓库物业通常位于交通枢纽附近的商业园区。虽然轻工业建筑占第一工业股份的最大份额,但散装仓库占其投资组合平方英尺的大部分。该公司的绝大部分收入来自与中期租赁相关的租金收入。First Industrial的客户包括制造业、零售业、批发贸易、分销和专业服务公司。
二级行业:房地产信托投资基金
公司网站:http://www.firstindustrial.com
公司地址:1 North Wacker Drive, Suite 4200, Chicago, IL, USA, 60606
公司简介:First Industrial Realty Trust是一家房地产投资信托基金,从事在美国各地的工业房地产的收购、拥有和管理。First Industrial的房地产投资组合主要包括轻工业地产,分为工业和办公空间,以及大宗物业仓库物业通常位于交通枢纽附近的商业园区。虽然轻工业建筑占第一工业股份的最大份额,但散装仓库占其投资组合平方英尺的大部分。该公司的绝大部分收入来自与中期租赁相关的租金收入。First Industrial的客户包括制造业、零售业、批发贸易、分销和专业服务公司。