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第一工业地产 利息保障倍数 : 2.95 (2024年3月 最新)
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
第一工业地产利息保障倍数（Interest Coverage）的相关内容及计算方法如下：
利息保障倍数用以衡量偿付借款利息的能力，它是衡量企业支付负债利息能力的指标。 由 营业利润 除以该公司的 利息支出 而得。截至2024年3月， 第一工业地产 过去一季度 营业利润 为 $ 62 ， 过去一季度 利息支出 为 $ -20，所以 第一工业地产 过去一季度 的 利息保障倍数 为 2.95。
利息保障倍数越高，公司的财务实力越强。
第一工业地产利息保障倍数或其相关指标的历史排名和行业排名结果如下所示：
★ ★ ★ ★ ★
在过去十年内， 第一工业地产的利息保障倍数
最小值：1.34 中位数：2.99 最大值：4.37
当前值：3.14
★ ★ ★ ★ ★
在房地产信托投资基金内的 268 家公司中
第一工业地产的利息保障倍数 排名高于同行业 77.24% 的公司。
当前值：3.14 行业中位数：2.125
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第一工业地产 利息保障倍数 （FR 利息保障倍数） 历史数据
第一工业地产 利息保障倍数的历史年度，季度/半年度走势如下：
| 第一工业地产 利息保障倍数 年度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2014-12 | 2015-12 | 2016-12 | 2017-12 | 2018-12 | 2019-12 | 2020-12 | 2021-12 | 2022-12 | 2023-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利息保障倍数 | 1.34 | 1.66 | 2.05 | 2.42 | 2.81 | 3.17 | 3.24 | 4.07 | 4.37 | 3.29 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 第一工业地产 利息保障倍数 季度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2021-12 | 2022-03 | 2022-06 | 2022-09 | 2022-12 | 2023-03 | 2023-06 | 2023-09 | 2023-12 | 2024-03 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 利息保障倍数 | 4.76 | 4.92 | 4.87 | 4.39 | 3.69 | 3.61 | 3.48 | 3.16 | 3 | 2.95 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
第一工业地产 利息保障倍数 （FR 利息保障倍数） 行业比较
在REIT - 工厂（三级行业）中，第一工业地产 利息保障倍数与其他类似公司的比较如下：
* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表利息保障倍数数值；点越大，公司市值越大。
第一工业地产 利息保障倍数 （FR 利息保障倍数） 分布区间
在房地产信托投资基金（二级行业）和房地产（一级行业）中，第一工业地产 利息保障倍数的分布区间如下：
* x轴代表利息保障倍数数值，y轴代表落入该利息保障倍数区间的公司数量；红色柱状图代表第一工业地产的利息保障倍数所在的区间。
第一工业地产 利息保障倍数 （FR 利息保障倍数） 计算方法
如果以上情况都不满足，则结果无意义。
截至2023年12月， 第一工业地产 年度 营业利润 为 $ 245 ， 年度 利息支出 为 $ -74， 年度 长期借款和资本化租赁债务 为 $ 1947， 所以第一工业地产过去一年的利息保障倍数为：
截至2024年3月， 第一工业地产 过去一季度 营业利润 为 $ 62 ， 过去一季度 利息支出 为 $ -20， 过去一季度 长期借款和资本化租赁债务 为 $ 1948， 所以第一工业地产 过去一季度 的利息保障倍数为：
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
利息保障倍数越高，公司的财务实力越强。
第一工业地产 利息保障倍数 （FR 利息保障倍数） 解释说明
本杰明·格雷厄姆（Ben Graham）要求他所投资的公司的利息保障倍数的最低值为5。如果利息保障倍数低于2，则公司的债务负担重。 任何业务的放缓或衰退都可能会使公司陷入无法偿还债务利息的困境。
利息保障倍数是价值大师网（GuruFocus）公司的 的一个重要因素。
第一工业地产 利息保障倍数 （FR 利息保障倍数） 相关词条
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第一工业地产 （FR） 公司简介
一级行业：房地产
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.firstindustrial.com
公司地址：1 North Wacker Drive, Suite 4200, Chicago, IL, USA, 60606
公司简介：First Industrial Realty Trust是一家房地产投资信托基金，从事在美国各地的工业房地产的收购、拥有和管理。First Industrial的房地产投资组合主要包括轻工业地产，分为工业和办公空间，以及大宗物业仓库物业通常位于交通枢纽附近的商业园区。虽然轻工业建筑占第一工业股份的最大份额，但散装仓库占其投资组合平方英尺的大部分。该公司的绝大部分收入来自与中期租赁相关的租金收入。First Industrial的客户包括制造业、零售业、批发贸易、分销和专业服务公司。
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.firstindustrial.com
公司地址：1 North Wacker Drive, Suite 4200, Chicago, IL, USA, 60606
公司简介：First Industrial Realty Trust是一家房地产投资信托基金，从事在美国各地的工业房地产的收购、拥有和管理。First Industrial的房地产投资组合主要包括轻工业地产，分为工业和办公空间，以及大宗物业仓库物业通常位于交通枢纽附近的商业园区。虽然轻工业建筑占第一工业股份的最大份额，但散装仓库占其投资组合平方英尺的大部分。该公司的绝大部分收入来自与中期租赁相关的租金收入。First Industrial的客户包括制造业、零售业、批发贸易、分销和专业服务公司。