债务股本比率是衡量公司的财务实力的指标。它是由公司的债务除以该公司的归属于母公司所有者权益合计而得。截至2024年3月， 第一工业地产 过去一季度短期借款和资本化租赁债务为 $ 306，过去一季度长期借款和资本化租赁债务为 $ 1948，过去一季度归属于母公司所有者权益合计为 $ 2595，所以 第一工业地产 过去一季度的 债务股本比率 为 0.87。

较高的债务股本比率可能意味着公司一直在激进地通过债务为其业务增长融资。额外的利息支出可能会导致收益波动。

第一工业地产债务股本比率或其相关指标的历史排名和行业排名结果如下所示：

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在过去十年内， 第一工业地产的债务股本比率

最小值：0.74 中位数：0.88 最大值：1.42

当前值：0.87

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在房地产信托投资基金内的 312 家公司中

第一工业地产的债务股本比率 排名高于同行业 57.37% 的公司。

当前值：0.87 行业中位数：0.985

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第一工业地产债务股本比率（FR 债务股本比率）历史数据

第一工业地产 债务股本比率的历史年度，季度/半年度走势如下：

第一工业地产债务股本比率年度数据
日期	2014-12	2015-12	2016-12	2017-12	2018-12	2019-12	2020-12	2021-12	2022-12	2023-12
债务股本比率	1.29	1.34	1.08	0.91	0.79	0.85	0.85	0.74	0.85	0.88

第一工业地产债务股本比率季度数据
日期	2021-12	2022-03	2022-06	2022-09	2022-12	2023-03	2023-06	2023-09	2023-12	2024-03
债务股本比率	0.74	0.81	0.84	0.83	0.85	0.86	0.89	0.88	0.88	0.87

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

在REIT - 工厂（三级行业）中，第一工业地产 债务股本比率与其他类似公司的比较如下：

* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表债务股本比率数值；点越大，公司市值越大。

第一工业地产债务股本比率（FR 债务股本比率）分布区间

在房地产信托投资基金（二级行业）和房地产（一级行业）中，第一工业地产 债务股本比率的分布区间如下：

* x轴代表债务股本比率数值，y轴代表落入该债务股本比率区间的公司数量；红色柱状图代表第一工业地产的债务股本比率所在的区间。

第一工业地产债务股本比率（FR 债务股本比率）计算方法

债务股本比率是衡量公司财务杠杆的重要指标之一。

截至2023年12月，第一工业地产过去一年的债务股本比率为：

债务股本比率	=	年度总负债			/	年度归属于母公司所有者权益合计
	=	（年度短期借款和资本化租赁债务	+	年度长期借款和资本化租赁债务）	/	年度归属于母公司所有者权益合计
	=	（299	+	1947）	/	2563
	=	0.88

截至2024年3月，第一工业地产 过去一季度的债务股本比率为：

债务股本比率	=	季度总负债			/	季度归属于母公司所有者权益合计
	=	（季度短期借款和资本化租赁债务	+	季度长期借款和资本化租赁债务）	/	季度归属于母公司所有者权益合计
	=	（306	+	1948）	/	2595
	=	0.87

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

第一工业地产债务股本比率（FR 债务股本比率）解释说明

在计算债务股本比率时，我们将短期借款和资本化租赁债务与长期借款和资本化租赁债务的总和除以归属于母公司所有者权益合计。某些网站会使用负债合计进行计算。

第一工业地产债务股本比率（FR 债务股本比率）注意事项

因为公司可以通过拥有更大的财务杠杆来提高股本回报率 ROE ％，所以在投资于股本回报率 ROE ％高的公司时，务必要注意杠杆率。

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