债务收入比率可以衡量公司偿还债务的能力。它是由公司的债务除以该公司的营业收入而得。截至2023年12月， MAA房产信托 过去一季度短期借款和资本化租赁债务为 $ 495，过去一季度长期借款和资本化租赁债务为 $ 4073，过去一季度年化** 营业收入为 $ 2168.988，所以 MAA房产信托 过去一季度的 债务收入比率 为 2.11。

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MAA房产信托债务收入比率（MAA 债务收入比率）历史数据

MAA房产信托 债务收入比率的历史年度，季度/半年度走势如下：

MAA房产信托债务收入比率年度数据
日期	2014-12	2015-12	2016-12	2017-12	2018-12	2019-12	2020-12	2021-12	2022-12	2023-12
债务收入比率	3.54	3.29	4	2.94	2.88	2.72	2.72	2.54	2.2	2.13

MAA房产信托债务收入比率季度数据
日期	2021-12	2022-03	2022-06	2022-09	2022-12	2023-03	2023-06	2023-09	2023-12	2024-03
债务收入比率	2.44	2.38	2.28	2.17	2.1	2.08	2.05	2.03	2.11	2.13

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

在REIT - 住宅（三级行业）中，MAA房产信托 债务收入比率与其他类似公司的比较如下：

* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表债务收入比率数值；点越大，公司市值越大。

MAA房产信托债务收入比率（MAA 债务收入比率）分布区间

在房地产信托投资基金（二级行业）和房地产（一级行业）中，MAA房产信托 债务收入比率的分布区间如下：

* x轴代表债务收入比率数值，y轴代表落入该债务收入比率区间的公司数量；红色柱状图代表MAA房产信托的债务收入比率所在的区间。

MAA房产信托债务收入比率（MAA 债务收入比率）计算方法

债务收入比率是衡量公司财务杠杆的重要指标之一。

截至2023年12月，MAA房产信托过去一年的债务收入比率为：

债务收入比率	=	年度总负债			/	年度营业收入
	=	（年度短期借款和资本化租赁债务	+	年度长期借款和资本化租赁债务）	/	年度营业收入
	=	（495	+	4073）	/	2148
	=	2.13

截至2023年12月，MAA房产信托 过去一季度的债务收入比率为：

债务收入比率	=	季度总负债			/	季度年化** 营业收入
	=	（季度短期借款和资本化租赁债务	+	季度长期借款和资本化租赁债务）	/	季度年化** 营业收入
	=	（495	+	4073）	/	2168.988
	=	2.11

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

** 在计算年度债务收入比率时，我们使用了上一个年度的营业收入。在计算季度（年化）数据时，使用的营业收入数据是季度（2023年12月）营业收入数据的4倍。

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