加权平均资本成本 WACC ％是按各类资本所占总资本来源的权重加权平均计算公司资本成本的方法。加权平均资本成本 WACC ％通常被称为公司的资本成本。一般来说，公司的资产是通过债务和股权融资的。加权平均资本成本 WACC ％是这些融资来源的平均成本，在给定情况下，每种成本均按其各自的用途加权。通过加权平均，我们可以看到公司为筹集资金需要支付多少利息。

截至今日， 金地集团 的 加权平均资本成本 WACC ％ 为 3.27％， 金地集团 的资本回报率％为 1.51％（利用最近12个月数据计算）。通常说明金地集团所获得的投资回报与其资本成本不符，公司资本效率低下，其价值将随着公司的增长而下降。

点击上方“历史数据”快速查看金地集团 加权平均资本成本 WACC ％的历史走势；
点击上方“解释说明”快速查看关于金地集团 加权平均资本成本 WACC ％的详细说明;
点击上方“相关词条”快速查看与加权平均资本成本 WACC ％相关的其他指标。

金地集团加权平均资本成本 WACC ％（600383 加权平均资本成本 WACC ％）历史数据

金地集团 加权平均资本成本 WACC ％的历史年度，季度/半年度走势如下：

金地集团加权平均资本成本 WACC ％年度数据
日期	2014-12	2015-12	2016-12	2017-12	2018-12	2019-12	2020-12	2021-12	2022-12	2023-12
加权平均资本成本 WACC ％	5.00	4.34	3.02	2.64	2.05	5.04	3.86	4.33	4.79	3.73

金地集团加权平均资本成本 WACC ％季度数据
日期	2021-09	2021-12	2022-03	2022-06	2022-09	2022-12	2023-03	2023-06	2023-09	2023-12
加权平均资本成本 WACC ％	3.63	4.33	4.16	4.07	4.17	4.79	4.33	4.12	4.53	3.73

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

在房地产开发（三级行业）中，金地集团 加权平均资本成本 WACC ％与其他类似公司的比较如下：

* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表加权平均资本成本 WACC ％数值；点越大，公司市值越大。

金地集团加权平均资本成本 WACC ％（600383 加权平均资本成本 WACC ％）分布区间

在房地产开发及服务（二级行业）和房地产（一级行业）中，金地集团 加权平均资本成本 WACC ％的分布区间如下：

* x轴代表加权平均资本成本 WACC ％数值，y轴代表落入该加权平均资本成本 WACC ％区间的公司数量；红色柱状图代表金地集团的加权平均资本成本 WACC ％所在的区间。

金地集团加权平均资本成本 WACC ％（600383 加权平均资本成本 WACC ％）计算方法

截至今日，金地集团的加权平均资本成本 WACC ％为：

加权平均资本成本 WACC ％	=	股权权重	*	股权成本	+	债务权重	*	债务成本	*	（ 1 - 税率）
	=	3.27％

1. 权重：
一般来说，公司的资产是通过债务和股权融资的。这里我们需要计算股权的权重和债务的权重。（注意：价值大师（GuruFocus）的计算不包括优先股。如果要考虑优先股，请自行调整）
股权的市场价值（E）也被称为总市值。
债务的市场价值通常很难计算，因此，价值大师（GuruFocus）使用债务的账面价值（D），通过将最新的两年平均短期借款和资本化租赁债务与长期借款和资本化租赁债务相加，可以简化此过程。
a）股权权重 = 股权E /（股权E + 债务D ）
b）债务权重 = 债务D /（股权E + 债务D ）

2. 股权成本：
价值大师（GuruFocus）使用资本资产定价模型（CAPM）来计算所需的股权回报率。公式为：
股权成本 = 无风险收益率 + Beta系数 *（市场预期收益 - 无风险收益率）
a）价值大师（GuruFocus）使用10年期国库债券固定利率作为无风险利率。
b）Beta系数是一种风险指数，用来衡量个别股票或股票基金相对于整个股市的价格波动情况。
c）（市场预期收益 - 无风险收益率）也称为市场溢价。价值大师（GuruFocus）要求市场溢价为6％。

3. 债务成本：
价值大师（GuruFocus）使用最近一年的利息支出除以最近的两年平均债务，得出简化的债务成本。

4. 乘以 1 - 税率：
价值大师（GuruFocus）使用最近两年的平均税率％来计算。

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

金地集团加权平均资本成本 WACC ％（600383 加权平均资本成本 WACC ％）解释说明

因为筹集资金要花钱。如果一家公司的投资回报率高于其筹集该投资所需的成本，那么该公司将获得超额收益。一家期望在未来继续通过新投资产生正超额收益的公司，其价值将随着公司的增长而增加。而一家所获得的投资回报与其资本成本不符的公司，公司资本效率低下，其价值将随着公司的增长而下降。

感谢查看价值大师中文站为您提供的金地集团加权平均资本成本 WACC ％的详细介绍，请点击以下链接查看与金地集团加权平均资本成本 WACC ％相关的其他词条：

金地集团（600383）公司简介

一级行业：房地产
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：www.gemdale.com
公司地址：广东省深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心32层
公司简介：公司是中国最早上市并完成全国化布局的房地产企业之一。公司目前的业务包括住宅开发与销售及装修、商用地产开发与销售及持有运营、房地产金融、物业服务与社区经营、以网球为特色的国际教育及体育产业运营等。公司以“科学筑家”为使命，30年来秉持“科学筑家，智美精工”的产品理念，为中国家庭提供标准化、系列化的住宅与社区商业产品，是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。以客户认可、市场认同、企业信誉和业绩为基础，公司获得多项殊荣。公司将以价值创造为目的，以效益与规模的平衡均好发展为导向，向“做中国最有价值的国际化企业”的宏伟愿景持续迈进。

金地集团 (SHSE:600383)

金地集团 加权平均资本成本 WACC ％ : 3.27％ (今日)

金地集团 加权平均资本成本 WACC ％ （600383 加权平均资本成本 WACC ％） 历史数据

金地集团 加权平均资本成本 WACC ％ （600383 加权平均资本成本 WACC ％） 行业比较

金地集团 加权平均资本成本 WACC ％ （600383 加权平均资本成本 WACC ％） 分布区间

金地集团 加权平均资本成本 WACC ％ （600383 加权平均资本成本 WACC ％） 计算方法

金地集团 加权平均资本成本 WACC ％ （600383 加权平均资本成本 WACC ％） 解释说明

金地集团 加权平均资本成本 WACC ％ （600383 加权平均资本成本 WACC ％） 相关词条

金地集团 （600383） 公司简介

金地集团加权平均资本成本 WACC ％ : 3.27％ (今日)

金地集团加权平均资本成本 WACC ％（600383 加权平均资本成本 WACC ％）历史数据

金地集团加权平均资本成本 WACC ％（600383 加权平均资本成本 WACC ％）行业比较

金地集团加权平均资本成本 WACC ％（600383 加权平均资本成本 WACC ％）分布区间

金地集团加权平均资本成本 WACC ％（600383 加权平均资本成本 WACC ％）计算方法

金地集团加权平均资本成本 WACC ％（600383 加权平均资本成本 WACC ％）解释说明

金地集团加权平均资本成本 WACC ％（600383 加权平均资本成本 WACC ％）相关词条

金地集团（600383）公司简介