价值大师（GuruFocus）利用当前股价除以该公司经过通胀调整后的稀释每股收益十年均值（也叫做通货膨胀调整利润的10年平均数）得到单个公司的席勒市盈率。截至今日， 鑫苑置业 的当前股价为 $2.72，过去半年 通货膨胀调整利润的10年平均数 为 $ -5.92，所以 鑫苑置业 今日的席勒市盈率为负值无意义。

在过去十年内， 鑫苑置业的席勒市盈率最大值为 27.88，最小值为 0.60，中位数为 5.91。

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鑫苑置业通货膨胀调整利润的10年平均数（XIN 通货膨胀调整利润的10年平均数）历史数据

鑫苑置业 通货膨胀调整利润的10年平均数的历史年度，季度/半年度走势如下：

鑫苑置业通货膨胀调整利润的10年平均数年度数据
日期	2013-12	2014-12	2015-12	2016-12	2017-12	2018-12	2019-12	2020-12	2021-12	2022-12
通货膨胀调整利润的10年平均数	4.10	4.64	5.41	6.02	10.32	12.06	13.12	10.83	1.55	-5.92

鑫苑置业通货膨胀调整利润的10年平均数半年度数据
日期	2018-12	2019-06	2019-12	2020-06	2020-12	2021-06	2021-12	2022-06	2022-12	2023-06
通货膨胀调整利润的10年平均数	12.06	13.36	13.12	12.24	10.83	-	1.55	-	-5.92	-

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

在房地产开发（三级行业）中，鑫苑置业 通货膨胀调整利润的10年平均数与其他类似公司的比较如下：

* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表通货膨胀调整利润的10年平均数数值；点越大，公司市值越大。

鑫苑置业通货膨胀调整利润的10年平均数（XIN 通货膨胀调整利润的10年平均数）分布区间

在房地产开发及服务（二级行业）和房地产（一级行业）中，鑫苑置业 通货膨胀调整利润的10年平均数的分布区间如下：

* x轴代表通货膨胀调整利润的10年平均数数值，y轴代表落入该通货膨胀调整利润的10年平均数区间的公司数量；红色柱状图代表鑫苑置业的通货膨胀调整利润的10年平均数所在的区间。

鑫苑置业通货膨胀调整利润的10年平均数（XIN 通货膨胀调整利润的10年平均数）计算方法

通货膨胀调整利润的10年平均数由耶鲁大学教授Robert Shiller首创，用于计算席勒市盈率。

什么是通货膨胀调整利润的10年平均数？我们如何计算通货膨胀调整利润的10年平均数？

通货膨胀调整利润的10年平均数是经过通胀调整后的稀释每股收益十年均值。让我们用一个例子来解释。

如果要计算2010年12月31日的沃尔玛（WMT）的通货膨胀调整利润的10年平均数，则需要获得2001年至2010年的通货膨胀数据和收益。我们利用2001年至2010年的通货膨胀率，将2001年的稀释每股收益数据调整为等价的2010年的收益。如果2001年至2010年的总通货膨胀率为40％，沃尔玛2001年的每股收益为1美元，那么2001年的当期收益则等价为2010年1.4美元的每股收益。如果沃尔玛在2002年再次赚取1美元，并且从2002年到2010年的总通胀率为35％，那么2002年的当期收益则等价为2010年1.35美元的每股收益。依此类推，您可以获得过去10年的等价收益。然后将它们加在一起，然后将总和除以10得到通货膨胀调整利润的10年平均数。

注意：在对稀释每股收益进行通胀调整时，价值大师（GuruFocus）使用公司总部所在国家/地区的CPI数据。如果我们没有该国家/地区的CPI数据，则默认使用美国的CPI。

鑫苑置业通货膨胀调整利润的10年平均数（XIN 通货膨胀调整利润的10年平均数）解释说明

如果一家公司的增长速度快于通胀，那么通货膨胀调整利润的10年平均数可能会低估该公司的盈利能力。即使实际市盈率（TTM）低，席勒市盈率也似乎太高了。

席勒市盈率由耶鲁大学教授Robert Shiller首创，用于衡量整个市场的估值。同样的计算方法也适用于单个公司。价值大师（GuruFocus）利用当前股价除以该公司经过通胀调整后的稀释每股收益十年均值（也叫做通货膨胀调整利润的10年平均数）得到单个公司的席勒市盈率。

截至今日，鑫苑置业的席勒市盈率为：

席勒市盈率	=	今日当前股价	/	通货膨胀调整利润的10年平均数
	=	$2.72	/	-5.92
	=	负值无意义

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

** 注意：在对稀释每股收益进行通胀调整时，价值大师（GuruFocus）使用公司总部所在国家/地区的CPI数据。如果我们没有该国家/地区的CPI数据，则默认使用美国的CPI。

鑫苑置业通货膨胀调整利润的10年平均数（XIN 通货膨胀调整利润的10年平均数）注意事项

与常规市盈率（TTM）（对周期性业务效果不佳）相比，席勒市盈率对于周期性公司而言效果更好，消除了商业周期中利润率的波动，因此，它更准确地反映了公司的估值。

如果一家公司的业务绩效稳定，则席勒市盈率应与常规市盈率（TTM）结果接近。

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稀释每股收益

市盈率（TTM）

席勒市盈率