实际借款利率％是由公司的利息支出（正值）除以该公司一段时期内的平均总负债而得。总负债等于短期借款和资本化租赁债务加上长期借款和资本化租赁债务。截至2024年3月， 工业物流房地产信托 过去一季度的年化利息支出（正值）为 $ 292.92，过去一季度的平均总负债为 $ 4325.04，所以 工业物流房地产信托 过去一季度的 实际借款利率％ 为 6.77％。

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工业物流房地产信托实际借款利率％（ILPT 实际借款利率％）历史数据

工业物流房地产信托 实际借款利率％的历史年度，季度/半年度走势如下：

工业物流房地产信托实际借款利率％年度数据
日期	2015-12	2016-12	2017-12	2018-12	2019-12	2020-12	2021-12	2022-12	2023-12
实际借款利率％	2.35	2.57	0.54	2.47	5.34	4.48	4.14	10.97	6.72

工业物流房地产信托实际借款利率％季度数据
日期	2021-12	2022-03	2022-06	2022-09	2022-12	2023-03	2023-06	2023-09	2023-12	2024-03
实际借款利率％	3.95	6.24	7.01	8.25	6.73	6.63	6.69	6.75	6.75	6.77

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

工业物流房地产信托实际借款利率％（ILPT 实际借款利率％）计算方法

截至2023年12月，工业物流房地产信托过去一年的实际借款利率％为：

	实际借款利率％
=	-1 * 年度利息支出	/	平均年度总负债
=	-1 * 年度利息支出	/	（（期初年度总负债	+	期末年度总负债）	/	期数）
=	-1 * -288.54	/	（（4267.02	+	4324.48）	/	2 ）
=	6.72％

其中

	期初年度总负债
=	期初年度短期借款和资本化租赁债务	+	期初年度长期借款和资本化租赁债务
=	0	+	4267
=	4267.02

	期末年度总负债
=	期末年度短期借款和资本化租赁债务	+	期末年度长期借款和资本化租赁债务
=	0	+	4324
=	4324.48

截至2024年3月，工业物流房地产信托 过去一季度的实际借款利率％为：

	实际借款利率％
=	-1 * 季度利息支出	*	年化参数	/	平均季度总负债
=	-1 * 季度利息支出	*	年化参数	/	（（期初季度总负债	+	期末季度总负债）	/	期数）
=	-1 * -73.23	*	4	/	（（4324.48	+	4325.61）	/	2 ）
=	6.77％

其中

	期初季度总负债
=	期初季度短期借款和资本化租赁债务	+	期初季度长期借款和资本化租赁债务
=	0	+	4324
=	4324.48

	期末季度总负债
=	期末季度短期借款和资本化租赁债务	+	期末季度长期借款和资本化租赁债务
=	0	+	4326
=	4325.61

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

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利息支出

长期借款和资本化租赁债务

短期借款和资本化租赁债务

工业物流房地产信托（ILPT）公司简介

一级行业：房地产
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：https://www.ilptreit.com
公司地址：Two Newton Place, 255 Washington Street, Suite 300, Newton, MA, USA, 02458-1634
公司简介：工业物流房地产信托基金是一家房地产投资信托基金。它在美国各地拥有和租赁工业和物流物业，并拥有250多处房产。该公司的投资组合主要包括夏威夷的工业用地以及其他24个州约1170万平方英尺的工业和物流物业。

工业物流房地产信托 (ILPT)

工业物流房地产信托 实际借款利率 ％ : 6.77％ (2024年3月 最新)

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