价值大师评分 :
0
/100
1月
3月
6月
今年
1年
3年
5年
10年
15年
全部
3年:0%
Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型 : $ 0 (今日)
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
Post Properties Inc内在价值：自由现金流折现模型（Intrinsic Value: DCF (FCF Based)）的相关内容及计算方法如下：
截止今日， Post Properties Inc 的 内在价值：自由现金流折现模型 为 $ 0。 Post Properties Inc 的 安全边际 ％：自由现金流折现模型 为 无意义％。
注意：DCF计算器的相关指标仅适用于可预测的公司（即公司的 可预测性评级 高于1颗星）。当公司 可预测性评级 为1颗星，或者没有评级的时候，DCF计算器的结果可能并不准确，因而相关指标不会被写入数据库。
Post Properties Inc的 可预测性评级 为 没有评级。因此本页面仅用作计算示例，您在筛选器和自选列表中看到的DCF相关结果会是0。
点击上方“历史数据”快速查看Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型的历史走势；
点击上方“解释说明”快速查看关于Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型的详细说明;
点击上方“相关词条”快速查看与内在价值：自由现金流折现模型相关的其他指标。
Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型 （PPSPRA.PFD 内在价值：自由现金流折现模型） 历史数据
Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型的历史年度，季度/半年度走势如下：
| Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型 年度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2006-12 | 2007-12 | 2008-12 | 2009-12 | 2010-12 | 2011-12 | 2012-12 | 2013-12 | 2014-12 | 2015-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内在价值：自由现金流折现模型 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型 季度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2014-06 | 2014-09 | 2014-12 | 2015-03 | 2015-06 | 2015-09 | 2015-12 | 2016-03 | 2016-06 | 2016-09 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 内在价值：自由现金流折现模型 | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型 （PPSPRA.PFD 内在价值：自由现金流折现模型） 行业比较
在REIT - 住宅（三级行业）中，Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型与其他类似公司的比较如下：
* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表内在价值：自由现金流折现模型数值；点越大，公司市值越大。
Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型 （PPSPRA.PFD 内在价值：自由现金流折现模型） 分布区间
在房地产信托投资基金（二级行业）和房地产（一级行业）中，Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型的分布区间如下：
* x轴代表内在价值：自由现金流折现模型数值，y轴代表落入该内在价值：自由现金流折现模型区间的公司数量；红色柱状图代表Post Properties Inc的内在价值：自由现金流折现模型所在的区间。
Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型 （PPSPRA.PFD 内在价值：自由现金流折现模型） 计算方法
内在价值：自由现金流折现模型是使用默认参数由自由现金流折现模型计算得出的内在价值。在自由现金流折现模型中，未来现金流量是根据现金流量增长率和折现率估算的。未来现金流量以折现率折现至其当前价值。将所有折现的未来现金流量加在一起，以获得公司的当前内在价值。
当使用自由现金流折现模型计算股票的内在价值时，通常使用两阶段模型。第一阶段称为快速成长阶段；第二阶段称为永续增长阶段。在快速成长阶段，公司以更快的速率成长。但由于公司不可能永远以该速率增长，因此在永续增长阶段使用较低的增长率。
价值大师（GuruFocus）的自由现金流折现模型默认值为：
1. 折现率：d = 11％。
合理的折现率假设至少应为股票市场的长期平均回报，可以利用无风险利率加上股票市场的风险溢价来估算。价值大师（GuruFocus）使用美国十年期国债收益率作为无风险利率，四舍五入向上约分至最接近的整数，然后加上6％的风险溢价以得到折现率的合理估计值。一些投资者会使用他们的预期回报率，也是合理的。典型的折现率可以在6％-20％之间。
合理的折现率假设至少应为股票市场的长期平均回报，可以利用无风险利率加上股票市场的风险溢价来估算。价值大师（GuruFocus）使用美国十年期国债收益率作为无风险利率，四舍五入向上约分至最接近的整数，然后加上6％的风险溢价以得到折现率的合理估计值。一些投资者会使用他们的预期回报率，也是合理的。典型的折现率可以在6％-20％之间。
2. 快速成长阶段增长率：g1 = 5％。
默认快速成长阶段的增长率 = 10年每股自由现金流增长率 ％。如果该增长率大于20％，上限设为20％，如果该增长率小于5％，下限设为5％。--> Post Properties Inc实际的10年每股自由现金流增长率 ％为0％，因此，价值大师（GuruFocus）默认 --> 快速成长阶段增长率 g1 = 5％。
默认快速成长阶段的增长率 = 10年每股自由现金流增长率 ％。如果该增长率大于20％，上限设为20％，如果该增长率小于5％，下限设为5％。--> Post Properties Inc实际的10年每股自由现金流增长率 ％为0％，因此，价值大师（GuruFocus）默认 --> 快速成长阶段增长率 g1 = 5％。
3. 快速成长阶段年数：y1 = 10。
4. 永续增长阶段增长率：g2 = 4％。
默认永续增长阶段年增长率为4%。在快速成长阶段结束后，把永续增长阶段的年增长率设为通胀率比较合理。永续增长阶段的年增长率必须小于快速成长阶段年增长率，以让计算收敛。
默认永续增长阶段年增长率为4%。在快速成长阶段结束后，把永续增长阶段的年增长率设为通胀率比较合理。永续增长阶段的年增长率必须小于快速成长阶段年增长率，以让计算收敛。
5. 永续增长阶段年数：y2 = 10。
6. 每股自由现金流 ：fcf = $0.000。
默认值为最近年度的 每股自由现金流 。 注意：价值大师（GuruFocus）发现，相比传统用 每股自由现金流 计算，历史股价和 持续经营每股收益 的相关性更高。因此价值大师（GuruFocus）的DCF计算器默认用 持续经营每股收益 做计算。
默认值为最近年度的 每股自由现金流 。 注意：价值大师（GuruFocus）发现，相比传统用 每股自由现金流 计算，历史股价和 持续经营每股收益 的相关性更高。因此价值大师（GuruFocus）的DCF计算器默认用 持续经营每股收益 做计算。
截至今日，Post Properties Inc的内在价值：自由现金流折现模型为：
| 内在价值：自由现金流折现模型 | = | 年度 每股自由现金流 | * | {[（1 + g1）/（1 + d） | + | （1 + g1）^2/（1 + d）^2 | + | ... | + | （1 + g1）^10/（1 + d）^10] |
| + | （1 + g1）^10/（1 + d）^10 | * | [（1 + g2）/（1 + d） | + | （1 + g2）^2/（1 + d）^2 | + | ... | + | （1 + g2）^10/（1 + d）^10]} |
定义 x = （1 + g1）/（1 + d）=（1 + 5％）/（1 + 11％）= 0.9459459459
定义 y = （1 + g2）/（1 + d）=（1 + 4％）/（1 + 11％）= 0.9369369369
定义 y = （1 + g2）/（1 + d）=（1 + 4％）/（1 + 11％）= 0.9369369369
| 内在价值：自由现金流折现模型 | = | 年度 每股自由现金流 | * | {[ x | + | x^2 | + | ... | + | x^10] | + | x^10 | * | [ y | + | y^2 | + | ... | + | y^10]} |
| = | 年度 每股自由现金流 | * | [ x | * | （1 - x^10） | / | （1 - x） | + | x^10 | * | y | * | （1 - y^10） | / | （1 - y）] | |||||
| = | 0.000 | * | 11.5406 | |||||||||||||||||
| = | 0 |
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型 （PPSPRA.PFD 内在价值：自由现金流折现模型） 解释说明
Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型 （PPSPRA.PFD 内在价值：自由现金流折现模型） 注意事项
您需要了解自由现金流折现模型的几点知识：
1. 自由现金流折现模型基于公司的未来盈利能力对公司进行评估
2. 考虑到增长；因此，如果其他所有条件都相同，那么一家成长更快的公司的价值就会更高。
3. 我们是预测未来的增长率，假设公司的增长速度将与过去10年相同。因此，该模型对于绩效相对一致的公司更有效。
4. 自由现金流折现模型不适用于周期性等表现不佳的公司。
5. 应该使用什么折扣率？可以假设用您的预期投资收益。
6.对于可预测性评级较差的公司，应要求更大的安全边际。
您可以使用价值大师（GuruFocus）全能筛选器筛选出交易价格低于其内在价值：自由现金流折现模型和 内在价值：每股收益折现模型 的股票。
也可以通过低估可预测公司榜查看那些可预测性评级高，且被低估的股票。
也可以通过低估可预测公司榜查看那些可预测性评级高，且被低估的股票。
Post Properties Inc 内在价值：自由现金流折现模型 （PPSPRA.PFD 内在价值：自由现金流折现模型） 相关词条
感谢查看价值大师中文站为您提供的Post Properties Inc内在价值：自由现金流折现模型的详细介绍，请点击以下链接查看与Post Properties Inc内在价值：自由现金流折现模型相关的其他词条：
Post Properties Inc （PPSPRA.PFD） 公司简介
一级行业：房地产
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.postproperties.com
公司地址：
公司简介：Post Properties Inc 是佐治亚州的一家公司，成立于 1984 年 1 月 25 日，是最初成立于 1971 年的佐治亚州公司 Post Properties, Inc. 的合并继任者。它是一家自我管理和自我管理的股权房地产投资信托基金（REIT）。该公司及其子公司在美国特定市场开发、拥有和管理高档多户住宅社区。该公司的运营部门包括邮政公寓管理、邮政投资集团和邮政企业服务。Post Apartment Management 负责所有邮政社区的日常运营，包括社区租赁、物业管理、人员招聘、培训和开发、维护和安全。邮政公寓管理公司还开展短期企业公寓租赁活动。它负责公司的所有开发、收购、恢复、处置、出售和资产管理活动。在开发方面，这包括选址、分区和监管审批、项目设计和施工管理。该部门还负责公寓社区收购以及作为其投资计划一部分的房地产处置和战略合资企业。Post Corporate Services 为公司的其他部门和子公司提供行政指导和控制，并负责制定和实施公司所有融资、资本和风险管理战略。公司及其所有关联公司所需的所有会计、管理报告、合规、信息系统、人力资源、法律、风险管理和保险服务都集中在 Post Corporate Services 中。公司通过其全资子公司是普通合伙人，并在运营合作伙伴关系中拥有多数股权，该合作伙伴关系通过其子公司进行公司的所有持续运营。截至2009年12月31日，公司约有35.4％、23.1％、11.2％和10.8％（按单位计算）的社区分别位于佐治亚州亚特兰大、德克萨斯州达拉斯、大华盛顿特区和佛罗里达州坦帕市都会区。截至2009年12月31日，55个公寓社区共有19,863套公寓单元，包括5个社区的1,747套公寓单元在未合并的实体中持有，以及4个社区的1,428套公寓单元，目前正在建设和/或正在租赁。该公司还在两个社区开发和销售277套待售豪华公寓住宅（包括一个社区中的129套单位在一个未合并的实体中持有），并且正在通过一家应纳税房地产投资信托基金子公司完成一个公寓社区的单位售罄。该公司根据其高水平的居民服务、公寓社区的质量以及地理位置的需求来竞争公寓社区的居民
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.postproperties.com
公司地址：
公司简介：Post Properties Inc 是佐治亚州的一家公司，成立于 1984 年 1 月 25 日，是最初成立于 1971 年的佐治亚州公司 Post Properties, Inc. 的合并继任者。它是一家自我管理和自我管理的股权房地产投资信托基金（REIT）。该公司及其子公司在美国特定市场开发、拥有和管理高档多户住宅社区。该公司的运营部门包括邮政公寓管理、邮政投资集团和邮政企业服务。Post Apartment Management 负责所有邮政社区的日常运营，包括社区租赁、物业管理、人员招聘、培训和开发、维护和安全。邮政公寓管理公司还开展短期企业公寓租赁活动。它负责公司的所有开发、收购、恢复、处置、出售和资产管理活动。在开发方面，这包括选址、分区和监管审批、项目设计和施工管理。该部门还负责公寓社区收购以及作为其投资计划一部分的房地产处置和战略合资企业。Post Corporate Services 为公司的其他部门和子公司提供行政指导和控制，并负责制定和实施公司所有融资、资本和风险管理战略。公司及其所有关联公司所需的所有会计、管理报告、合规、信息系统、人力资源、法律、风险管理和保险服务都集中在 Post Corporate Services 中。公司通过其全资子公司是普通合伙人，并在运营合作伙伴关系中拥有多数股权，该合作伙伴关系通过其子公司进行公司的所有持续运营。截至2009年12月31日，公司约有35.4％、23.1％、11.2％和10.8％（按单位计算）的社区分别位于佐治亚州亚特兰大、德克萨斯州达拉斯、大华盛顿特区和佛罗里达州坦帕市都会区。截至2009年12月31日，55个公寓社区共有19,863套公寓单元，包括5个社区的1,747套公寓单元在未合并的实体中持有，以及4个社区的1,428套公寓单元，目前正在建设和/或正在租赁。该公司还在两个社区开发和销售277套待售豪华公寓住宅（包括一个社区中的129套单位在一个未合并的实体中持有），并且正在通过一家应纳税房地产投资信托基金子公司完成一个公寓社区的单位售罄。该公司根据其高水平的居民服务、公寓社区的质量以及地理位置的需求来竞争公寓社区的居民