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Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％ : 4.26％ (2016年9月 最新)
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
Post Properties Inc资本回报率 ROC (ROIC) ％（ROC (ROIC) %）的相关内容及计算方法如下：
资本回报率 ROC (ROIC) ％是一种用于财务，估值和会计的比率，用于衡量公司相对于股东和其他债务持有人投入的资本额的获利能力和创造价值的潜力，也被称为 资本回报率 ％ 。 截至2016年9月， Post Properties Inc 过去一季度 的年化 资本回报率 ROC (ROIC) ％ 为 4.26％。
截至今日， Post Properties Inc 的 加权平均资本成本 WACC ％ 为 0％， Post Properties Inc 的 资本回报率 ROC (ROIC) ％ 为 5.22％（利用最近12个月数据计算）。 通常说明Post Properties Inc获得的投资回报率高于公司筹集该投资所需资本的成本。公司正在赚取超额收益。一家期望在未来继续通过新投资产生正超额收益的公司，其价值将随着公司的增长而增加。
Post Properties Inc的 资本回报率 ROC (ROIC) ％（5年中位数） 为 4.64％ ∕ 每年。
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Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％ （PPSPRA.PFD 资本回报率 ROC (ROIC) ％） 历史数据
Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％的历史年度，季度/半年度走势如下：
| Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％ 年度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2006-12 | 2007-12 | 2008-12 | 2009-12 | 2010-12 | 2011-12 | 2012-12 | 2013-12 | 2014-12 | 2015-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资本回报率 ROC (ROIC) ％ | 3.30 | 2.59 | -2.14 | 1.58 | 1.08 | 3.69 | 4.13 | 4.37 | 4.79 | 5.07 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％ 季度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2014-06 | 2014-09 | 2014-12 | 2015-03 | 2015-06 | 2015-09 | 2015-12 | 2016-03 | 2016-06 | 2016-09 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资本回报率 ROC (ROIC) ％ | 4.73 | 5.04 | 4.99 | 4.91 | 5.07 | 5.10 | 5.20 | 4.93 | 5.14 | 4.26 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％ （PPSPRA.PFD 资本回报率 ROC (ROIC) ％） 行业比较
在REIT - 住宅（三级行业）中，Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％与其他类似公司的比较如下：
* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表资本回报率 ROC (ROIC) ％数值；点越大，公司市值越大。
Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％ （PPSPRA.PFD 资本回报率 ROC (ROIC) ％） 分布区间
在房地产信托投资基金（二级行业）和房地产（一级行业）中，Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％的分布区间如下：
* x轴代表资本回报率 ROC (ROIC) ％数值，y轴代表落入该资本回报率 ROC (ROIC) ％区间的公司数量；红色柱状图代表Post Properties Inc的资本回报率 ROC (ROIC) ％所在的区间。
Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％ （PPSPRA.PFD 资本回报率 ROC (ROIC) ％） 计算方法
价值大师（GuruFocus）定义投入资本为 资产总计 - 应付票据及应付账款、应交税费和其他应付款 - 超额现金。
截至2015年12月，Post Properties Inc过去一年的资本回报率 ROC (ROIC) ％为：
| 资本回报率 ROC (ROIC) ％ | |||||||
| = | 年度 税后净营业利润 | / | 平均 年度 投入资本 | ||||
| = | 年度 营业利润 * （ 1 - 税率 ％ ） | / | （（期初 年度 投入资本 | + | 期末 年度 投入资本 ） | / | 期数 ） |
| = | 111.50 * （ 1 - 0.00％ ） | / | （（2167.714 | + | 2234.757） | / | 2 ） |
| = | 5.07％ |
截至2016年9月，Post Properties Inc 过去一季度 的年化资本回报率 ROC (ROIC) ％为：
| 资本回报率 ROC (ROIC) ％ | |||||||
| = | 季度 年化** 税后净营业利润 | / | 平均 季度 投入资本 | ||||
| = | 季度 年化** 营业利润 * （ 1 - 税率 ％ ） | / | （（期初 季度 投入资本 | + | 期末 季度 投入资本 ） | / | 期数 ） |
| = | 97.828 * （ 1 - 0.00％ ） | / | （（2280.447 | + | 2316.604） | / | 2 ） |
| = | 4.26％ |
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％ （PPSPRA.PFD 资本回报率 ROC (ROIC) ％） 解释说明
资本回报率 ROC (ROIC) ％的定义有四个关键组成部分。第一个是使用 营业利润 或 息税前利润 ，而不是 归属于母公司股东的净利润 。第二个是对该 营业利润 或 息税前利润 的税收调整。第三是账面价值用于计算投资资本，而不是市场价值。最后是时间差，投资的资本是起初期末均值，而 营业利润 或 息税前利润 是当期数字。
为什么资本回报率 ROC (ROIC) ％很重要？
因为筹集资金要花钱。如果一家公司的投资回报率高于其筹集该投资所需的成本，那么该公司将获得超额收益。一家期望在未来继续通过新投资产生正超额收益的公司，其价值将随着公司的增长而增加。而一家所获得的投资回报与其资本成本不符的公司，公司资本效率低下，其价值将随着公司的增长而下降。
截至今日， Post Properties Inc 的 加权平均资本成本 WACC ％ 为 0％， Post Properties Inc 的 资本回报率 ROC (ROIC) ％ 为 5.22％（利用最近12个月数据计算）。 通常说明Post Properties Inc获得的投资回报率高于公司筹集该投资所需资本的成本。公司正在赚取超额收益。一家期望在未来继续通过新投资产生正超额收益的公司，其价值将随着公司的增长而增加。
Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％ （PPSPRA.PFD 资本回报率 ROC (ROIC) ％） 注意事项
与 股本回报率 ROE ％ 和 资产收益率 ROA ％ 一样，资本回报率 ROC (ROIC) ％仅使用12个月的数据进行计算。 公司收入或业务周期的波动会严重影响该比率，因此从长期的角度看待该比例很重要。
Post Properties Inc 资本回报率 ROC (ROIC) ％ （PPSPRA.PFD 资本回报率 ROC (ROIC) ％） 相关词条
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Post Properties Inc （PPSPRA.PFD） 公司简介
一级行业：房地产
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.postproperties.com
公司地址：
公司简介：Post Properties Inc 是佐治亚州的一家公司，成立于 1984 年 1 月 25 日，是最初成立于 1971 年的佐治亚州公司 Post Properties, Inc. 的合并继任者。它是一家自我管理和自我管理的股权房地产投资信托基金（REIT）。该公司及其子公司在美国特定市场开发、拥有和管理高档多户住宅社区。该公司的运营部门包括邮政公寓管理、邮政投资集团和邮政企业服务。Post Apartment Management 负责所有邮政社区的日常运营，包括社区租赁、物业管理、人员招聘、培训和开发、维护和安全。邮政公寓管理公司还开展短期企业公寓租赁活动。它负责公司的所有开发、收购、恢复、处置、出售和资产管理活动。在开发方面，这包括选址、分区和监管审批、项目设计和施工管理。该部门还负责公寓社区收购以及作为其投资计划一部分的房地产处置和战略合资企业。Post Corporate Services 为公司的其他部门和子公司提供行政指导和控制，并负责制定和实施公司所有融资、资本和风险管理战略。公司及其所有关联公司所需的所有会计、管理报告、合规、信息系统、人力资源、法律、风险管理和保险服务都集中在 Post Corporate Services 中。公司通过其全资子公司是普通合伙人，并在运营合作伙伴关系中拥有多数股权，该合作伙伴关系通过其子公司进行公司的所有持续运营。截至2009年12月31日，公司约有35.4％、23.1％、11.2％和10.8％（按单位计算）的社区分别位于佐治亚州亚特兰大、德克萨斯州达拉斯、大华盛顿特区和佛罗里达州坦帕市都会区。截至2009年12月31日，55个公寓社区共有19,863套公寓单元，包括5个社区的1,747套公寓单元在未合并的实体中持有，以及4个社区的1,428套公寓单元，目前正在建设和/或正在租赁。该公司还在两个社区开发和销售277套待售豪华公寓住宅（包括一个社区中的129套单位在一个未合并的实体中持有），并且正在通过一家应纳税房地产投资信托基金子公司完成一个公寓社区的单位售罄。该公司根据其高水平的居民服务、公寓社区的质量以及地理位置的需求来竞争公寓社区的居民
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.postproperties.com
公司地址：
公司简介：Post Properties Inc 是佐治亚州的一家公司，成立于 1984 年 1 月 25 日，是最初成立于 1971 年的佐治亚州公司 Post Properties, Inc. 的合并继任者。它是一家自我管理和自我管理的股权房地产投资信托基金（REIT）。该公司及其子公司在美国特定市场开发、拥有和管理高档多户住宅社区。该公司的运营部门包括邮政公寓管理、邮政投资集团和邮政企业服务。Post Apartment Management 负责所有邮政社区的日常运营，包括社区租赁、物业管理、人员招聘、培训和开发、维护和安全。邮政公寓管理公司还开展短期企业公寓租赁活动。它负责公司的所有开发、收购、恢复、处置、出售和资产管理活动。在开发方面，这包括选址、分区和监管审批、项目设计和施工管理。该部门还负责公寓社区收购以及作为其投资计划一部分的房地产处置和战略合资企业。Post Corporate Services 为公司的其他部门和子公司提供行政指导和控制，并负责制定和实施公司所有融资、资本和风险管理战略。公司及其所有关联公司所需的所有会计、管理报告、合规、信息系统、人力资源、法律、风险管理和保险服务都集中在 Post Corporate Services 中。公司通过其全资子公司是普通合伙人，并在运营合作伙伴关系中拥有多数股权，该合作伙伴关系通过其子公司进行公司的所有持续运营。截至2009年12月31日，公司约有35.4％、23.1％、11.2％和10.8％（按单位计算）的社区分别位于佐治亚州亚特兰大、德克萨斯州达拉斯、大华盛顿特区和佛罗里达州坦帕市都会区。截至2009年12月31日，55个公寓社区共有19,863套公寓单元，包括5个社区的1,747套公寓单元在未合并的实体中持有，以及4个社区的1,428套公寓单元，目前正在建设和/或正在租赁。该公司还在两个社区开发和销售277套待售豪华公寓住宅（包括一个社区中的129套单位在一个未合并的实体中持有），并且正在通过一家应纳税房地产投资信托基金子公司完成一个公寓社区的单位售罄。该公司根据其高水平的居民服务、公寓社区的质量以及地理位置的需求来竞争公寓社区的居民