利息保障倍数用以衡量偿付借款利息的能力，它是衡量企业支付负债利息能力的指标。由营业利润除以该公司的利息支出而得。截至2023年12月， 工业物流房地产信托 过去一季度营业利润为 $ 33 ，过去一季度利息支出为 $ -72，所以 工业物流房地产信托 过去一季度的 利息保障倍数 为 0.45。

利息保障倍数越高，公司的财务实力越强。

工业物流房地产信托利息保障倍数或其相关指标的历史排名和行业排名结果如下所示：

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在过去十年内， 工业物流房地产信托的利息保障倍数

最小值：0.4 中位数：2.91 最大值：42.58

当前值：0.45

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在房地产信托投资基金内的 268 家公司中

工业物流房地产信托的利息保障倍数 排名低于同行业 92.91% 的公司。

当前值：0.45 行业中位数：2.105

注意：如果利息支出和利息收入都没有数据（数值为0），但净利息收入数值为负，则价值大师网用净利息收入代替利息支出来计算利息保障倍数。

危险信号

财务实力: 利息保障倍数极低

本杰明·格雷厄姆 (Ben Graham 偏好利息保障倍数至少达到5倍的公司。工业物流房地产信托的盈利无法完全支付利息费用，如果这个情况持续下去，企业将面临亏损、偿债的安全性与稳定性下降的风险。

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工业物流房地产信托利息保障倍数（ILPT 利息保障倍数）历史数据

工业物流房地产信托 利息保障倍数的历史年度，季度/半年度走势如下：

工业物流房地产信托利息保障倍数年度数据
日期	2015-12	2016-12	2017-12	2018-12	2019-12	2020-12	2021-12	2022-12	2023-12
利息保障倍数	42.58	39.45	34.28	5.62	2.01	2.1	2.91	0.4	0.45

工业物流房地产信托利息保障倍数季度数据
日期	2021-09	2021-12	2022-03	2022-06	2022-09	2022-12	2023-03	2023-06	2023-09	2023-12
利息保障倍数	2.81	2.88	0.64	0.44	0.26	0.4	0.44	0.44	0.46	0.45

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

在REIT - 工厂（三级行业）中，工业物流房地产信托 利息保障倍数与其他类似公司的比较如下：

* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表利息保障倍数数值；点越大，公司市值越大。

工业物流房地产信托利息保障倍数（ILPT 利息保障倍数）分布区间

在房地产信托投资基金（二级行业）和房地产（一级行业）中，工业物流房地产信托 利息保障倍数的分布区间如下：

* x轴代表利息保障倍数数值，y轴代表落入该利息保障倍数区间的公司数量；红色柱状图代表工业物流房地产信托的利息保障倍数所在的区间。

工业物流房地产信托利息保障倍数（ILPT 利息保障倍数）计算方法

利息保障倍数用以衡量偿付借款利息的能力，它是衡量企业支付负债利息能力的指标。由营业利润除以该公司的利息支出而得。

情况1：如果利息支出为负数，营业利润为正数，则
利息保障倍数 = -1 * 营业利润 / 利息支出

情况2：如果利息支出为负数，营业利润为负数，则
该公司没有足够的收益来偿还其利息支出。

情况3：如果利息支出为0，长期借款和资本化租赁债务为0，则
该公司无负债。

如果以上情况都不满足，则结果无意义。

注意：如果利息支出和利息收入都没有数据（数值为0），但净利息收入数值为负，则价值大师网用净利息收入代替利息支出来计算利息保障倍数。

截至2023年12月， 工业物流房地产信托 年度营业利润为 $ 129 ，年度利息支出为 $ -288，年度长期借款和资本化租赁债务为 $ 4324，所以工业物流房地产信托过去一年的利息保障倍数为：

利息保障倍数	=	-1	*	年度营业利润	/	年度利息支出
	=	-1	*	129	/	-288
	=	0.45

截至2023年12月， 工业物流房地产信托 过去一季度营业利润为 $ 33 ，过去一季度利息支出为 $ -72，过去一季度长期借款和资本化租赁债务为 $ 4324，所以工业物流房地产信托 过去一季度的利息保障倍数为：

利息保障倍数	=	-1	*	季度营业利润	/	季度利息支出
	=	-1	*	33	/	-72
	=	0.45

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

利息保障倍数越高，公司的财务实力越强。

工业物流房地产信托利息保障倍数（ILPT 利息保障倍数）解释说明

本杰明·格雷厄姆（Ben Graham）要求他所投资的公司的利息保障倍数的最低值为5。如果利息保障倍数低于2，则公司的债务负担重。任何业务的放缓或衰退都可能会使公司陷入无法偿还债务利息的困境。

利息保障倍数是价值大师网（GuruFocus）公司的的一个重要因素。

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