	资本回报率 ROC (ROIC) ％
=	半年度年化** 税后净营业利润	/	平均半年度投入资本
=	半年度年化** 营业利润 * （ 1 - 税率％）	/	（（期初半年度投入资本	+	期末半年度投入资本）	/	期数）
=	42.038 * （ 1 - 10.27％）	/	（（401.941	+	360.579）	/	2 ）
=	9.89％

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

** 在计算季度（年化）数据时，使用的营业利润数据是半年度（2023年6月）营业利润数据的2倍。

2. 息税前利润与乔尔·格林布拉特资本回报率％相关联。乔尔·格林布拉特（Joel Greenblatt）在他的《股市稳赚（升级版）》（The Little Book That Still Beats the Market）一书中定义乔尔·格林布拉特资本回报率％为息税前利润除以固定资产、无形资产和其他长期资产净额以及净营业资金的总和。

截至2023年6月，方圆生活服务 过去半年的年化乔尔·格林布拉特资本回报率％为：

	乔尔·格林布拉特资本回报率％
=	半年度年化**息税前利润	/	平均半年度投入资本
=	半年度年化**息税前利润	/	（（期初半年度投入资本	+	期末半年度投入资本）	/	期数）
=	-43.614	/	（（95.601	+	66.088）	/	2 ）
=	-53.95％

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

** 在计算季度（年化）数据时，使用的息税前利润数据是半年度（2023年6月）息税前利润数据的2倍。

3. 息税前利润与乔尔·格林布拉特收益率％相关联。乔尔·格林布拉特收益率％是由最近12个月的息税前利润除以企业价值而得。

截至今日，方圆生活服务的乔尔·格林布拉特收益率％为：

乔尔·格林布拉特收益率％	=	最近12个月息税前利润	/	今日企业价值
	=	-6.57	/	-47.464
	=	13.84％

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

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方圆生活服务（HK:09978）公司简介

一级行业：房地产
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：http://www.finelandassets.com
公司地址：No. 28 Tiyu East Road, Fineland Plaza, Tianhe District, Guangzhou, CHN
公司简介：Fineland Living Services Group Ltd 前身为 Fineland 房地产服务集团有限公司，主要从事提供全面的房地产代理服务。该公司通过其位于中国广州的运营商在一级和二级房地产市场提供房地产代理服务。它在房地产代理服务的业务领域运营，包括在线房地产推荐和代理服务；房地产研究和咨询服务；以及综合服务。该公司的大部分收入来自房地产经纪服务领域。

方圆生活服务 (HKSE:09978)

方圆生活服务 息税前利润 : HK$ -6 (2023年6月 TTM)

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