有形股本回报率％是由公司的扣除优先股股利的归母净利润除以该公司一段时期内的平均有形所有者权益而得。有形所有者权益等于归属于母公司所有者权益合计减去无形资产。截至2023年9月， 领展房产基金 过去半年的年化扣除优先股股利的归母净利润为 HK$ -6748.00，过去半年的平均有形所有者权益为 HK$ 184692.50，所以 领展房产基金 过去半年的年化 有形股本回报率％ 为 -3.65％。

领展房产基金有形股本回报率％或其相关指标的历史排名和行业排名结果如下所示：

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在过去十年内， 领展房产基金的有形股本回报率％

最小值：-9.85 中位数：12.21 最大值：30.23

当前值：-1.07

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在房地产信托投资基金内的 321 家公司中

领展房产基金的有形股本回报率％ 排名低于同行业 68.85% 的公司。

当前值：-1.07 行业中位数：3.06

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领展房产基金有形股本回报率％（HK:00823 有形股本回报率％）历史数据

领展房产基金 有形股本回报率％的历史年度，季度/半年度走势如下：

领展房产基金有形股本回报率％年度数据
日期	2014-03	2015-03	2016-03	2017-03	2018-03	2019-03	2020-03	2021-03	2022-03	2023-03
有形股本回报率％	19.52	25.48	13.32	13.38	30.23	11.09	-9.85	0.75	4.3	8.81

领展房产基金有形股本回报率％半年度数据
日期	2019-03	2019-09	2020-03	2020-09	2021-03	2021-09	2022-03	2022-09	2023-03	2023-09
有形股本回报率％	12.06	7.14	-27.37	-5.23	6.77	7.84	0.75	16.83	1.63	-3.65

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

在REIT - 商铺（三级行业）中，领展房产基金 有形股本回报率％与其他类似公司的比较如下：

* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表有形股本回报率％数值；点越大，公司市值越大。

领展房产基金有形股本回报率％（HK:00823 有形股本回报率％）分布区间

在房地产信托投资基金（二级行业）和房地产（一级行业）中，领展房产基金 有形股本回报率％的分布区间如下：

* x轴代表有形股本回报率％数值，y轴代表落入该有形股本回报率％区间的公司数量；红色柱状图代表领展房产基金的有形股本回报率％所在的区间。

领展房产基金有形股本回报率％（HK:00823 有形股本回报率％）计算方法

有形股本回报率％是由公司的扣除优先股股利的归母净利润除以该公司一段时期内的平均有形所有者权益而得。

截至2023年3月，领展房产基金过去一年的有形股本回报率％为：

	有形股本回报率％
=	年度扣除优先股股利的归母净利润	/	平均年度有形所有者权益
=	年度扣除优先股股利的归母净利润	/	（（期初年度归属于母公司所有者权益合计	-	年度无形资产	+	期末年度归属于母公司所有者权益合计	-	年度无形资产）	/	期数）
=	15451	/	（（162688.00	-	400.00	+	188940.00	-	387.00 ）	/	2 ）
=	8.81％

截至2023年9月，领展房产基金 过去半年的年化有形股本回报率％为：

	有形股本回报率％
=	半年度年化** 扣除优先股股利的归母净利润	/	平均半年度有形所有者权益
=	半年度年化** 扣除优先股股利的归母净利润	/	（（期初半年度归属于母公司所有者权益合计	-	半年度无形资产	+	期末半年度归属于母公司所有者权益合计	-	半年度无形资产）	/	期数）
=	-6748.00	/	（（188940.00	-	387.00	+	181169.00	-	337.00 ）	/	2 ）
=	-3.65％

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

** 在计算季度（年化）数据时，使用的扣除优先股股利的归母净利润数据是半年度（2023年9月）扣除优先股股利的归母净利润数据的2倍。

领展房产基金有形股本回报率％（HK:00823 有形股本回报率％）解释说明

有形股本回报率％反映股东有形所有者权益的收益水平，用以衡量公司运用有形所有者权益产生利润的效率。在15％到20％之间的有形股本回报率％被认为是可取的。

领展房产基金有形股本回报率％（HK:00823 有形股本回报率％）注意事项

计算有形股本回报率％的时候使用的是扣除优先股股利的归母净利润。

由于公司可以通过增加财务杠杆来提高有形股本回报率％，所以在投资有形股本回报率％高的公司时，一定要注意权益乘数。与有形资产收益率％一样，有形股本回报率％也仅用12个月的数据来计算。公司收入或业务周期的波动会严重影响该比率，因此从长期角度看待该比例很重要。

轻资产业务仅用很少的资产就能产生很高的收益，他们的有形股本回报率％可能非常高。

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领展房产基金（HK:00823）公司简介

一级行业：房地产
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.linkreit.com
公司地址：77 Hoi Bun Road, 20th Floor, Tower 1, The Quayside, Kowloon, Kwun Tong, Hong Kong, HKG
公司简介：领汇房地产投资信托基金是亚洲最大的房地产投资信托基金，于2005年上市，旨在将香港房屋委员会持有的零售资产私有化。它拥有 143 处物业和近 60,000 个停车场。该公司于2014年扩大了投资授权，允许海外收购，此后收购了中国的零售和办公物业，以及香港的一个办公室开发项目。后者尚未完成。最近，Link将其业务范围扩大到澳大利亚和英国。

领展房产基金 (HKSE:00823)

领展房产基金 有形股本回报率 ％ : -3.65％ (2023年9月 最新)

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