乔尔·格林布拉特（Joel Greenblatt）在他的《股市稳赚（升级版）》（The Little Book That Still Beats the Market）一书中定义乔尔·格林布拉特资本回报率％为息税前利润除以固定资产、无形资产和其他长期资产净额以及净营业资金的总和。截至2023年9月， 领展房产基金 过去半年的年化 乔尔·格林布拉特资本回报率％ 为 -258.59％。

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在过去十年内， 领展房产基金的乔尔·格林布拉特资本回报率％

最小值：-2057.11 中位数：20650.07 最大值：49357.43

当前值：50.78

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在房地产信托投资基金内的 236 家公司中

领展房产基金的乔尔·格林布拉特资本回报率％ 排名低于同行业 61.44% 的公司。

当前值：50.78 行业中位数：148.645

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领展房产基金乔尔·格林布拉特资本回报率％（HK:00823 乔尔·格林布拉特资本回报率％）历史数据

领展房产基金 乔尔·格林布拉特资本回报率％的历史年度，季度/半年度走势如下：

领展房产基金乔尔·格林布拉特资本回报率％年度数据
日期	2014-03	2015-03	2016-03	2017-03	2018-03	2019-03	2020-03	2021-03	2022-03	2023-03
乔尔·格林布拉特资本回报率％	25704.90	39991.55	12208.28	12677.38	49357.43	17578.66	-2057.11	199.78	711.49	1321.14

领展房产基金乔尔·格林布拉特资本回报率％半年度数据
日期	2019-03	2019-09	2020-03	2020-09	2021-03	2021-09	2022-03	2022-09	2023-03	2023-09
乔尔·格林布拉特资本回报率％	19110.40	2016.26	-3358.66	-487.40	907.90	1167.56	251.75	2228.01	350.34	-258.59

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

在REIT - 商铺（三级行业）中，领展房产基金 乔尔·格林布拉特资本回报率％与其他类似公司的比较如下：

* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表乔尔·格林布拉特资本回报率％数值；点越大，公司市值越大。

领展房产基金乔尔·格林布拉特资本回报率％（HK:00823 乔尔·格林布拉特资本回报率％）分布区间

在房地产信托投资基金（二级行业）和房地产（一级行业）中，领展房产基金 乔尔·格林布拉特资本回报率％的分布区间如下：

* x轴代表乔尔·格林布拉特资本回报率％数值，y轴代表落入该乔尔·格林布拉特资本回报率％区间的公司数量；红色柱状图代表领展房产基金的乔尔·格林布拉特资本回报率％所在的区间。

领展房产基金乔尔·格林布拉特资本回报率％（HK:00823 乔尔·格林布拉特资本回报率％）计算方法

乔尔·格林布拉特（Joel Greenblatt）在他的《股市稳赚（升级版）》（The Little Book That Still Beats the Market）一书中定义乔尔·格林布拉特资本回报率％为：

乔尔·格林布拉特资本回报率％

息税前利润

投入资本（固定资产净额 + 净营业资金）的均值

价值大师（GuruFocus）使用固定资产、无形资产和其他长期资产净额当作固定资产净额。

价值大师（GuruFocus）计算净营业资金为（应收账款 + 存货 + 其他流动资产）-（应付票据及应付账款、应交税费和其他应付款 + 流动递延所得税和收益负债 + 其他流动负债）。在计算营业资金时，价值大师（GuruFocus）只考虑经营资产和负债（日常业务的一部分）。现金和有价证券被视为非经营性资产，不包括在计算中。所有有息负债也从被去除。当净营业资金为负数时，我们用0来计算。

截至2023年3月，领展房产基金过去一年的乔尔·格林布拉特资本回报率％为：

	乔尔·格林布拉特资本回报率％
=	年度息税前利润	/	平均年度投入资本
=	年度息税前利润	/	（（期初年度投入资本	+	期末年度投入资本）	/	期数）
=	17908	/	（（1248	+	1463）	/	2 ）
=	1321.14％

截至2023年9月，领展房产基金 过去半年的年化乔尔·格林布拉特资本回报率％为：

	乔尔·格林布拉特资本回报率％
=	半年度年化** 息税前利润	/	平均半年度投入资本
=	半年度年化** 息税前利润	/	（（期初半年度投入资本	+	期末半年度投入资本）	/	期数）
=	-3712	/	（（1463	+	1408）	/	2 ）
=	-258.59％

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

** 在计算季度（年化）数据时，使用的息税前利润数据是半年度（2023年9月）息税前利润数据的2倍。

领展房产基金乔尔·格林布拉特资本回报率％（HK:00823 乔尔·格林布拉特资本回报率％）解释说明

乔尔·格林布拉特（Joel Greenblatt）定义的资本回报率是对公司利用实际投资于业务的资本产生利润的效率的一种更为准确的度量。使用息税前利润代替净利润是因为税金和利息支付可能会受到核心业务以外的因素的影响。无形资产不包括在计算中，因为它们不需要被置换。

乔尔·格林布拉特（Joel Greenblatt）使用他定义的资本回报率和乔尔·格林布拉特收益率％对公司进行排名，这就是“神奇公式”理念。

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领展房产基金（HK:00823）公司简介

一级行业：房地产
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.linkreit.com
公司地址：77 Hoi Bun Road, 20th Floor, Tower 1, The Quayside, Kowloon, Kwun Tong, Hong Kong, HKG
公司简介：领汇房地产投资信托基金是亚洲最大的房地产投资信托基金，于2005年上市，旨在将香港房屋委员会持有的零售资产私有化。它拥有 143 处物业和近 60,000 个停车场。该公司于2014年扩大了投资授权，允许海外收购，此后收购了中国的零售和办公物业，以及香港的一个办公室开发项目。后者尚未完成。最近，Link将其业务范围扩大到澳大利亚和英国。

领展房产基金 (HKSE:00823)

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