实际借款利率％是由公司的利息支出（正值）除以该公司一段时期内的平均总负债而得。总负债等于短期借款和资本化租赁债务加上长期借款和资本化租赁债务。截至2023年12月， 中国金茂 过去半年的年化利息支出（正值）为 HK$ 3423.024，过去半年的平均总负债为 HK$ 140718.37，所以 中国金茂 过去半年的 实际借款利率％ 为 2.43％。

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中国金茂实际借款利率％（HK:00817 实际借款利率％）历史数据

中国金茂 实际借款利率％的历史年度，季度/半年度走势如下：

中国金茂实际借款利率％年度数据
日期	2014-12	2015-12	2016-12	2017-12	2018-12	2019-12	2020-12	2021-12	2022-12	2023-12
实际借款利率％	2.97	1.14	1.59	2.90	2.98	2.43	2.88	2.74	2.24	2.36

中国金茂实际借款利率％半年度数据
日期	2019-06	2019-12	2020-06	2020-12	2021-06	2021-12	2022-06	2022-12	2023-06	2023-12
实际借款利率％	2.62	2.37	2.49	3.16	3.13	2.44	2.38	2.22	2.27	2.43

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

中国金茂实际借款利率％（HK:00817 实际借款利率％）计算方法

截至2023年12月，中国金茂过去一年的实际借款利率％为：

	实际借款利率％
=	-1 * 年度利息支出	/	平均年度总负债
=	-1 * 年度利息支出	/	（（期初年度总负债	+	期末年度总负债）	/	期数）
=	-1 * -3296.51	/	（（138239.45	+	140543.65）	/	2 ）
=	2.36％

其中

	期初年度总负债
=	期初年度短期借款和资本化租赁债务	+	期初年度长期借款和资本化租赁债务
=	29842	+	108398
=	138239.45

	期末年度总负债
=	期末年度短期借款和资本化租赁债务	+	期末年度长期借款和资本化租赁债务
=	26313	+	114231
=	140543.65

截至2023年12月，中国金茂 过去半年的实际借款利率％为：

	实际借款利率％
=	-1 * 半年度利息支出	*	年化参数	/	平均半年度总负债
=	-1 * 半年度利息支出	*	年化参数	/	（（期初半年度总负债	+	期末半年度总负债）	/	期数）
=	-1 * -1711.51	*	2	/	（（140893.08	+	140543.65）	/	2 ）
=	2.43％

其中

	期初半年度总负债
=	期初半年度短期借款和资本化租赁债务	+	期初半年度长期借款和资本化租赁债务
=	19655	+	121239
=	140893.08

	期末半年度总负债
=	期末半年度短期借款和资本化租赁债务	+	期末半年度长期借款和资本化租赁债务
=	26313	+	114231
=	140543.65

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

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利息支出

长期借款和资本化租赁债务

短期借款和资本化租赁债务

中国金茂（HK:00817）公司简介

一级行业：房地产
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：http://www.chinajinmao.cn
公司地址：No. 1 Harbour Road, Room 4702-4703, 47th Floor, Office Tower, Convention Plaza, Wanchai, Hong Kong, HKG
公司简介：中国金茂，前身为Franshion Properties，是中国的一家中型房地产开发商，于2007年在香港证券交易所上市。该公司是中央政府控制的大型国有企业中化集团的房地产部门。该公司专注于上层城市的高档住宅项目和高质量商业资产的开发。它还采用独特的城市运营模式，参与初级土地开发项目。中化是控股股东。在混合所有制改革计划下，中国金茂邀请平安作为长期金融投资者成为第二大股东。

中国金茂 (HKSE:00817)

中国金茂 实际借款利率 ％ : 2.43％ (2023年12月 最新)

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