九龙仓置业企业价值半年度数据
日期	2019-06	2019-12	2020-06	2020-12	2021-06	2021-12	2022-06	2022-12	2023-06	2023-12
企业价值	27867.70	23744.91	20129.42	22820.64	25653.86	22672.83	20126.63	23661.81	20629.45	15326.28

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

在房地产服务（三级行业）中，九龙仓置业 企业价值与其他类似公司的比较如下：

* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表企业价值数值；点越大，公司市值越大。

九龙仓置业企业价值（WRFRF 企业价值）分布区间

在房地产开发及服务（二级行业）和房地产（一级行业）中，九龙仓置业 企业价值的分布区间如下：

* x轴代表企业价值数值，y轴代表落入该企业价值区间的公司数量；红色柱状图代表九龙仓置业的企业价值所在的区间。

九龙仓置业企业价值（WRFRF 企业价值）计算方法

截至2023年12月，九龙仓置业过去一年的企业价值为：

企业价值	=	年度总市值	+	年度优先股	+	年度短期借款和资本化租赁债务
	=	10141	+	0	+	972
	+	年度长期借款和资本化租赁债务	+	年度少数股东权益	-	年度货币资金、现金等价物、及短期证券
	+	3820	+	537	-	144
	=	15326

截至2023年12月，九龙仓置业 过去半年的企业价值为：

企业价值	=	半年度总市值	+	半年度优先股	+	半年度短期借款和资本化租赁债务
	=	10141	+	0	+	972
	+	半年度长期借款和资本化租赁债务	+	半年度少数股东权益	-	半年度货币资金、现金等价物、及短期证券
	+	3820	+	537	-	144
	=	15326

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

九龙仓置业企业价值（WRFRF 企业价值）解释说明

当投资者收购一家公司时，他不仅需要收购公司的普通股，还需要收购优先股，除此之外，他还承担了企业的债务并获得了公司账面上的现金。因此在计算企业价值时，需要计算普通股和优先股合计的市值。

如果公司账面上的现金多于公司负债，投资者在交易过后立刻能获得现金流入，此时投资者实际支付的收购费用要低于总市值。

对于总市值相同的公司，企业价值越小，公司越便宜。

当公司的净现金超过其总市值时，企业价值可能为负。在这种情况下，投资者基本上是免费购买了这家公司，甚至可能有额外收入。

1. 企业价值／收入由企业价值除以该公司最近12个月的营业收入而得。

截至今日，九龙仓置业的企业价值／收入为：

企业价值／收入	=	今日企业价值	/	最近12个月营业收入
	=	13440.9	/	1701.3
	=	7.9

2. 企业价值／息税前利润由企业价值除以该公司最近12个月的息税前利润而得。

截至今日，九龙仓置业的企业价值／息税前利润为：

企业价值／息税前利润	=	今日企业价值	/	最近12个月息税前利润
	=	13440.9	/	1028.56
	=	13.07

3. 企业价值倍数由企业价值除以该公司最近12个月的税息折旧及摊销前利润而得。

截至今日，九龙仓置业的企业价值倍数为：

企业价值倍数	=	今日企业价值	/	最近12个月税息折旧及摊销前利润
	=	13440.9	/	1060.01
	=	12.68

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。