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FRT信托 资本回报率 ％ : 5.04％ (2023年12月 最新)
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
FRT信托资本回报率 ％（ROIC %）的相关内容及计算方法如下：
资本回报率 ％是一种用于财务，估值和会计的比率，用于衡量公司相对于股东和其他债务持有人投入的资本额的获利能力和创造价值的潜力，也被称为 。 截至2023年12月， FRT信托 过去一季度 的年化 资本回报率 ％ 为 5.04％。
注意信号
盈利能力: 资本回报率 ％ v.s. 加权平均资本成本 WACC ％ 资本回报率 ％ < 加权平均资本成本 WACC ％
FRT信托的资本回报率 ％＝4.98％，低于加权平均资本成本 WACC ％＝8.81％，通常说明公司资本效率低下。
截至今日， FRT信托 的 加权平均资本成本 WACC ％ 为 8.81％， FRT信托 的 资本回报率 ％ 为 4.98％（利用最近12个月数据计算）。 通常说明FRT信托所获得的投资回报与其资本成本不符，公司资本效率低下，其价值将随着公司的增长而下降。
FRT信托的 资本回报率 ROC (ROIC) ％（5年中位数） 为 4.76％ ∕ 每年。
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FRT信托 资本回报率 ％ （FRT 资本回报率 ％） 历史数据
FRT信托 资本回报率 ％的历史年度，季度/半年度走势如下：
| FRT信托 资本回报率 ％ 年度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2014-12 | 2015-12 | 2016-12 | 2017-12 | 2018-12 | 2019-12 | 2020-12 | 2021-12 | 2022-12 | 2023-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资本回报率 ％ | 6.50 | 6.61 | 6.43 | 5.90 | 5.79 | 5.66 | 3.80 | 4.39 | 4.76 | 4.98 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| FRT信托 资本回报率 ％ 季度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2021-09 | 2021-12 | 2022-03 | 2022-06 | 2022-09 | 2022-12 | 2023-03 | 2023-06 | 2023-09 | 2023-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资本回报率 ％ | 4.72 | 4.12 | 4.71 | 5.08 | 4.79 | 4.62 | 4.73 | 5.11 | 5.01 | 5.04 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
FRT信托 资本回报率 ％ （FRT 资本回报率 ％） 行业比较
在REIT - 商铺（三级行业）中，FRT信托 资本回报率 ％与其他类似公司的比较如下：
* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表资本回报率 ％数值；点越大，公司市值越大。
FRT信托 资本回报率 ％ （FRT 资本回报率 ％） 分布区间
在房地产信托投资基金（二级行业）和房地产（一级行业）中，FRT信托 资本回报率 ％的分布区间如下：
* x轴代表资本回报率 ％数值，y轴代表落入该资本回报率 ％区间的公司数量；红色柱状图代表FRT信托的资本回报率 ％所在的区间。
FRT信托 资本回报率 ％ （FRT 资本回报率 ％） 计算方法
价值大师（GuruFocus）定义投入资本为 资产总计 - 应付票据及应付账款、应交税费和其他应付款 - 超额现金。
截至2023年12月，FRT信托过去一年的资本回报率 ％为：
| 资本回报率 ％ | |||||||
| = | 年度 税后净营业利润 | / | 平均 年度 投入资本 | ||||
| = | 年度 营业利润 * （ 1 - 税率 ％ ） | / | （（期初 年度 投入资本 | + | 期末 年度 投入资本 ） | / | 期数 ） |
| = | 397 * （ 1 - 0.00％ ） | / | （（7941.329 | + | 7974.758） | / | 2 ） |
| = | 4.98％ |
截至2023年12月，FRT信托 过去一季度 的年化资本回报率 ％为：
| 资本回报率 ％ | |||||||
| = | 季度 年化** 税后净营业利润 | / | 平均 季度 投入资本 | ||||
| = | 季度 年化** 营业利润 * （ 1 - 税率 ％ ） | / | （（期初 季度 投入资本 | + | 期末 季度 投入资本 ） | / | 期数 ） |
| = | 402.392 * （ 1 - 0.00％ ） | / | （（7994.208 | + | 7974.758） | / | 2 ） |
| = | 5.04％ |
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
FRT信托 资本回报率 ％ （FRT 资本回报率 ％） 解释说明
资本回报率 ％的定义有四个关键组成部分。第一个是使用 营业利润 或 息税前利润 ，而不是 归属于母公司股东的净利润 。第二个是对该 营业利润 或 息税前利润 的税收调整。第三是账面价值用于计算投资资本，而不是市场价值。最后是时间差，投资的资本是起初期末均值，而 营业利润 或 息税前利润 是当期数字。
为什么资本回报率 ％很重要？
因为筹集资金要花钱。如果一家公司的投资回报率高于其筹集该投资所需的成本，那么该公司将获得超额收益。一家期望在未来继续通过新投资产生正超额收益的公司，其价值将随着公司的增长而增加。而一家所获得的投资回报与其资本成本不符的公司，公司资本效率低下，其价值将随着公司的增长而下降。
截至今日， FRT信托 的 加权平均资本成本 WACC ％ 为 8.81％， FRT信托 的 资本回报率 ％ 为 4.98％（利用最近12个月数据计算）。 通常说明FRT信托所获得的投资回报与其资本成本不符，公司资本效率低下，其价值将随着公司的增长而下降。
FRT信托 资本回报率 ％ （FRT 资本回报率 ％） 注意事项
与 股本回报率 ROE ％ 和 资产收益率 ROA ％ 一样，资本回报率 ％仅使用12个月的数据进行计算。 公司收入或业务周期的波动会严重影响该比率，因此从长期的角度看待该比例很重要。
FRT信托 资本回报率 ％ （FRT 资本回报率 ％） 相关词条
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FRT信托 （FRT） 公司简介
一级行业：房地产
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.federalrealty.com
公司地址：909 Rose Avenue, Suite 200, North Bethesda, MD, USA, 20852
公司简介：联邦房地产投资信托基金是一家专注于购物中心的零售房地产投资信托基金，在八个最大的大都市市场拥有高质量的房地产。其投资组合包括对101处房产的权益，其中包括2340万平方英尺的零售空间和2600多个多户住宅单元。Federal的零售产品组合包括以杂货店为主的中心、超区域中心、电力中心和综合用途城市中心。Federal Realty一直专注于在增长显著的高度理想的地区拥有资产，因此，其投资组合的平均人口密度和平均家庭收入中位数高于任何其他零售房地产投资信托基金。
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.federalrealty.com
公司地址：909 Rose Avenue, Suite 200, North Bethesda, MD, USA, 20852
公司简介：联邦房地产投资信托基金是一家专注于购物中心的零售房地产投资信托基金，在八个最大的大都市市场拥有高质量的房地产。其投资组合包括对101处房产的权益，其中包括2340万平方英尺的零售空间和2600多个多户住宅单元。Federal的零售产品组合包括以杂货店为主的中心、超区域中心、电力中心和综合用途城市中心。Federal Realty一直专注于在增长显著的高度理想的地区拥有资产，因此，其投资组合的平均人口密度和平均家庭收入中位数高于任何其他零售房地产投资信托基金。