截至今日， Chesapeake Lodging Trust 的加权平均资本成本 WACC ％为 0％， Chesapeake Lodging Trust 的 资本回报率％ 为 5.28％（利用最近12个月数据计算）。通常说明Chesapeake Lodging Trust获得的投资回报率高于公司筹集该投资所需资本的成本。公司正在赚取超额收益。一家期望在未来继续通过新投资产生正超额收益的公司，其价值将随着公司的增长而增加。

Chesapeake Lodging Trust的资本回报率 ROC (ROIC) ％（5年中位数）为 5.44％ ∕ 每年。

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Chesapeake Lodging Trust 资本回报率％（CHSPPRACL.PFD 资本回报率％）历史数据

Chesapeake Lodging Trust 资本回报率％的历史年度，季度/半年度走势如下：

Chesapeake Lodging Trust 资本回报率％年度数据
日期	2010-12	2011-12	2012-12	2013-12	2014-12	2015-12	2016-12	2017-12	2018-12
资本回报率％	0.61	4.03	4.81	5.63	5.44	5.48	5.49	5.43	5.38

Chesapeake Lodging Trust 资本回报率％季度数据
日期	2017-03	2017-06	2017-09	2017-12	2018-03	2018-06	2018-09	2018-12	2019-03	2019-06
资本回报率％	4.55	5.96	5.68	6.41	4.38	6.82	6.33	4.74	4.27	6.29

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

在REIT - 旅馆（三级行业）中，Chesapeake Lodging Trust 资本回报率％与其他类似公司的比较如下：

* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表资本回报率％数值；点越大，公司市值越大。

Chesapeake Lodging Trust 资本回报率％（CHSPPRACL.PFD 资本回报率％）分布区间

在房地产信托投资基金（二级行业）和房地产（一级行业）中，Chesapeake Lodging Trust 资本回报率％的分布区间如下：

* x轴代表资本回报率％数值，y轴代表落入该资本回报率％区间的公司数量；红色柱状图代表Chesapeake Lodging Trust的资本回报率％所在的区间。

Chesapeake Lodging Trust 资本回报率％（CHSPPRACL.PFD 资本回报率％）计算方法

价值大师（GuruFocus）定义投入资本为资产总计 - 应付票据及应付账款、应交税费和其他应付款 - 超额现金。

截至2018年12月，Chesapeake Lodging Trust过去一年的资本回报率％为：

	资本回报率％
=	年度税后净营业利润	/	平均年度投入资本
=	年度营业利润 * （ 1 - 税率％）	/	（（期初年度投入资本	+	期末年度投入资本）	/	期数）
=	98.79 * （ 1 - 1.12％）	/	（（1865.263	+	1766.832）	/	2 ）
=	5.38％

截至2019年6月，Chesapeake Lodging Trust 过去一季度的年化资本回报率％为：

	资本回报率％
=	季度年化** 税后净营业利润	/	平均季度投入资本
=	季度年化** 营业利润 * （ 1 - 税率％）	/	（（期初季度投入资本	+	期末季度投入资本）	/	期数）
=	132.628 * （ 1 - 12.94％）	/	（（1841.888	+	1832.143）	/	2 ）
=	6.29％

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

** 在计算季度（年化）数据时，使用的营业利润数据是季度（2019年6月）营业利润数据的4倍。

Chesapeake Lodging Trust 资本回报率％（CHSPPRACL.PFD 资本回报率％）解释说明

资本回报率％的定义有四个关键组成部分。第一个是使用营业利润或息税前利润，而不是归属于母公司股东的净利润。第二个是对该营业利润或息税前利润的税收调整。第三是账面价值用于计算投资资本，而不是市场价值。最后是时间差，投资的资本是起初期末均值，而营业利润或息税前利润是当期数字。

为什么资本回报率％很重要？

因为筹集资金要花钱。如果一家公司的投资回报率高于其筹集该投资所需的成本，那么该公司将获得超额收益。一家期望在未来继续通过新投资产生正超额收益的公司，其价值将随着公司的增长而增加。而一家所获得的投资回报与其资本成本不符的公司，公司资本效率低下，其价值将随着公司的增长而下降。

Chesapeake Lodging Trust 资本回报率％（CHSPPRACL.PFD 资本回报率％）注意事项

与股本回报率 ROE ％和资产收益率 ROA ％一样，资本回报率％仅使用12个月的数据进行计算。公司收入或业务周期的波动会严重影响该比率，因此从长期的角度看待该比例很重要。

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