商誉是一种无形资产，是由另一家公司以溢价收购该公司而产生的。公司品牌名称，稳固的客户基础，良好的客户关系，良好的员工关系以及任何专利或专有技术的价值都代表着商誉。商誉被视为无形资产，因为它不是诸如建筑物或设备之类的有形资产。商誉可以在公司资产负债表的资产部分中找到。

商誉是一种无形资产，是由另一家公司以溢价收购该公司而产生的。公司品牌名称，稳固的客户基础，良好的客户关系，良好的员工关系以及任何专利或专有技术的价值都代表着商誉。商誉被视为无形资产，因为它不是诸如建筑物或设备之类的有形资产。商誉可以在公司资产负债表的资产部分中找到。

商誉／总资产 ％ 衡量一家公司记录的商誉占其总资产的比例。它是由 商誉 除以该公司的 资产总计 而得。

如果 商誉／总资产 ％ 比率增加，则意味着假设 资产总计 保持不变，该公司的商誉比例会更高。通常，一家公司定期增加其资产是件好事；但是，如果这些增加来自商誉等无形资产，则该增加可能不太好。

商誉／总资产 ％ 比率的增加可能表明一家公司正在积极收购其他公司，或者其有形资产的价值在下降。当总资产的很大一部分来自于无形资产（例如商誉）时，如果公司必须记录任何形式的商誉减值，则该公司可能会面临其资产中的一部分被迅速清除的风险。商誉比率的降低表明该公司已减记了部分商誉或增加了其有形资产。

资产需求因行业而异。这就是为什么在同一个行业的公司之间比较 商誉／总资产 ％ 比率通常最有意义的原因。通过将公司的 商誉／总资产 ％ 比率与同行业中其他公司的比率进行比较，投资者可以了解公司是如何对商誉进行管理的。

一级行业：房地产
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.americancampus.com
公司地址：12700 Hill Country Boulevard, Suite T-200, Austin, TX, USA, 78738
公司简介：American Campus Communities Inc（简称 ACC）是一家房地产投资信托基金，从事美国各地大学和学院附近的学生住房的收购、管理和开发。该公司将其活动细分为自有物业、校内参与物业、开发服务和物业管理服务。就总单位而言，ACC的房地产投资组合绝大多数由全资房地产组成。该公司几乎所有的收入都来自通过短期租赁将全资房地产资产出租给学生，以租金收入的形式获得。就拥有的床位总数而言，ACC是美国学生公寓的所有者之一。