	资本回报率％
=	年度税后净营业利润	/	平均年度投入资本
=	年度营业利润 * （ 1 - 税率％）	/	（（期初年度投入资本	+	期末年度投入资本）	/	期数）
=	165.17 * （ 1 - -20.06％）	/	（（4198.419	+	4296.915）	/	2 ）
=	4.67％

截至2020年9月，陶布曼中心 过去一季度的年化资本回报率％为：

	资本回报率％
=	季度年化** 税后净营业利润	/	平均季度投入资本
=	季度年化** 营业利润 * （ 1 - 税率％）	/	（（期初季度投入资本	+	期末季度投入资本）	/	期数）
=	95.752 * （ 1 - -0.14％）	/	（（4180.415	+	4146.488）	/	2 ）
=	2.30％

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

** 在计算季度（年化）数据时，使用的营业利润数据是季度（2020年9月）营业利润数据的4倍。

陶布曼中心资本回报率％（TCOpK.PFD 资本回报率％）解释说明

资本回报率％的定义有四个关键组成部分。第一个是使用营业利润或息税前利润，而不是归属于母公司股东的净利润。第二个是对该营业利润或息税前利润的税收调整。第三是账面价值用于计算投资资本，而不是市场价值。最后是时间差，投资的资本是起初期末均值，而营业利润或息税前利润是当期数字。

为什么资本回报率％很重要？

因为筹集资金要花钱。如果一家公司的投资回报率高于其筹集该投资所需的成本，那么该公司将获得超额收益。一家期望在未来继续通过新投资产生正超额收益的公司，其价值将随着公司的增长而增加。而一家所获得的投资回报与其资本成本不符的公司，公司资本效率低下，其价值将随着公司的增长而下降。

陶布曼中心资本回报率％（TCOpK.PFD 资本回报率％）注意事项

与股本回报率 ROE ％和资产收益率 ROA ％一样，资本回报率％仅使用12个月的数据进行计算。公司收入或业务周期的波动会严重影响该比率，因此从长期的角度看待该比例很重要。

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陶布曼中心（TCOpK.PFD）公司简介

一级行业：房地产
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.taubman.com
公司地址：200 East Long Lake Road, Suite 300, Bloomfield Hills, MI, USA, 48304-2324
公司简介：Taubman Centers Inc. 从事购物中心的所有权、租赁、收购、处置、开发、扩建和管理。该公司在美国各州、波多黎各、韩国和中国拥有或经营着20多个城市和郊区购物中心。该集团的一些运营商场是 Cherry Creek 购物中心、City Creek Center、海豚购物中心、Fair Oaks 购物中心和斯坦福市中心。Taubman通过出租房产来获得收入。

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