信达地产 (SHSE:600657)
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38.5
市盈率
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股息率 ％
¥115亿
总市值
股价被严重高估
检测到8个危险信号,
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信达地产 净流动资产价值 NCAV : ¥ -0.80 (2024年3月 最新)
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
信达地产净流动资产价值 NCAV（Net Current Asset Value）的相关内容及计算方法如下：
净流动资产价值 NCAV由 流动资产合计 减去 负债合计 、 少数股东权益 、和 优先股 后，除以 期末总股本 计算而得。 截至2024年3月， 信达地产 过去一季度 的 净流动资产价值 NCAV 为 ¥ -0.80。
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信达地产 净流动资产价值 NCAV （600657 净流动资产价值 NCAV） 历史数据
信达地产 净流动资产价值 NCAV的历史年度，季度/半年度走势如下：
| 信达地产 净流动资产价值 NCAV 年度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2014-12 | 2015-12 | 2016-12 | 2017-12 | 2018-12 | 2019-12 | 2020-12 | 2021-12 | 2022-12 | 2023-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净流动资产价值 NCAV | 3.66 | 2.58 | 1.32 | 0.20 | 3.43 | 3.07 | 4.05 | 1.38 | 1.08 | -1.10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 信达地产 净流动资产价值 NCAV 季度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2021-12 | 2022-03 | 2022-06 | 2022-09 | 2022-12 | 2023-03 | 2023-06 | 2023-09 | 2023-12 | 2024-03 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净流动资产价值 NCAV | 1.38 | 0.33 | -0.85 | -0.77 | 1.08 | 0.75 | 1.67 | 1.02 | -1.10 | -0.80 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
信达地产 净流动资产价值 NCAV （600657 净流动资产价值 NCAV） 行业比较
在房地产服务（三级行业）中，信达地产 净流动资产价值 NCAV与其他类似公司的比较如下：
* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表净流动资产价值 NCAV数值；点越大，公司市值越大。
信达地产 净流动资产价值 NCAV （600657 净流动资产价值 NCAV） 分布区间
在房地产开发及服务（二级行业）和房地产（一级行业）中，信达地产 净流动资产价值 NCAV的分布区间如下：
* x轴代表净流动资产价值 NCAV数值，y轴代表落入该净流动资产价值 NCAV区间的公司数量；红色柱状图代表信达地产的净流动资产价值 NCAV所在的区间。
信达地产 净流动资产价值 NCAV （600657 净流动资产价值 NCAV） 计算方法
截至2023年12月，信达地产过去一年的净流动资产价值 NCAV为：
| 净流动资产价值 NCAV | |||||||||
| = | （ 年度 流动资产合计 | - | 年度 负债合计 | - | 年度 少数股东权益 | - | 年度 优先股 ） | / | 年度 期末总股本 |
| = | （54884 | - | 57383 | - | 640 | - | 0） | / | 2852 |
| = | -1.10 |
截至2024年3月，信达地产 过去一季度 的净流动资产价值 NCAV为：
| 净流动资产价值 NCAV | |||||||||||
| = | （ 季度 流动资产合计 | - | 季度 负债合计 | - | 季度 少数股东权益 | - | 季度 优先股 ） | / | 季度 期末总股本 | ||
| = | （ 52936 | - | 54605 | - | 610 | - | 0） | / | 2852 | ||
| = | -0.80 |
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
在计算公司的净流动资产价值 NCAV时，不仅排除无形资产，还排除固定资产和杂项资产。此外，格雷厄姆认为优先股属于资产负债表的负债方，而不是资本和盈余的一部分。在“证券分析”（Security Analysis）中，优先股被称为“不完美的债权头寸”，最好与长期债务一起放在资产负债表的负债方。
信达地产 净流动资产价值 NCAV （600657 净流动资产价值 NCAV） 解释说明
在经典著作《聪明的投资者》(The Intelligent Investor)一书中，享有“华尔街教父”的美誉的本杰明·格雷厄姆（Benjamin Graham）讨论了他在他的投资公司Graham-Newman中使用的方法。其中之一就是他所谓的净流动资产价值（或者“特价股票”）。他写道：
从过去到现在，一个简单的事实一直成立 —— 如果一个人能够找到一篮子多样化的股票，并可以以低于净流动资产的价格买进 —— 结果将会非常令人满意。
这里强调的是尽可能多地购入价格低于净流动资产账面价值的股票 —— 即不考虑厂房和其他资产的价值。我们通常以净流动资产价值的2/3或更低的价格买入。大多数年份我们持有非常多样化的投资组合 —— 多到包括至少100种证券。
这里强调的是尽可能多地购入价格低于净流动资产账面价值的股票 —— 即不考虑厂房和其他资产的价值。我们通常以净流动资产价值的2/3或更低的价格买入。大多数年份我们持有非常多样化的投资组合 —— 多到包括至少100种证券。
格雷厄姆的“净流动资产价值”方法显然效果很好。一项涵盖1970年至1983年的研究表明，在每年的年初选择并持有一年的投资组合在13年期间的平均回报率为29.4％，而标准普尔500指数的回报率为11.5％。格雷厄姆策略的其他研究也得出了类似的结果。
本杰明·格雷厄姆根据估值的保守程度不同，定义了如下几个估算公司价值的方法：
净流动资产价值 NCAV =（流动资产 - 总负债 - 优先股）／流通股股数
净净营运资本 NNWC =（现金和短期投资 + 0.75×应收账款 + 0.5×存货 - 总负债 - 优先股）／流通股股数
每股现金净流量 =（现金和短期投资 - 总负债）／流通股股数
净净营运资本 NNWC =（现金和短期投资 + 0.75×应收账款 + 0.5×存货 - 总负债 - 优先股）／流通股股数
每股现金净流量 =（现金和短期投资 - 总负债）／流通股股数
从净流动资产价值 NCAV到 净净营运资本 NNWC ，最后到 每股现金净流量 ，每股价值逐渐降低，也愈加保守。
格雷厄姆长期寻找那些市场价值低于他们净流动资产2/3价值的公司。现在，GuruFocus价值大师网站提供“格雷厄姆特价股票筛选器”来帮您筛选出那些正以低于清算价值的价格出售的股票。
信达地产 净流动资产价值 NCAV （600657 净流动资产价值 NCAV） 相关词条
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信达地产 （600657） 公司简介
一级行业：房地产
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：www.cindare.com
公司地址：北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座10层
公司简介：公司是中国信达旗下房地产开发上市公司，由信达投资有限公司控股。公司下属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业多家，开发项目主要分布在上海、宁波、绍兴、合肥、海口、成都、乌鲁木齐等城市，在当地具有较强的市场影响力。公司开发的产品多次获得包括我国房地产开发领域最高奖项“广厦奖”在内的多项荣誉，并在立足于扩展已进入城市发展空间的基础上，加快进行全国化战略布局。公司以房地产开发为核心，以持有型物业经营、房地产金融业务和物业服务为支持，坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式，继续稳健经营、稳步发展，为企业创造更好效益。2018年公司通过重大资产重组收购淮矿地产100%股权，有利于公司进一步深耕长三角地区及一线城市，充分利用已有项目资源，提高项目的整体运作效率、从而大力提升品牌的影响力，巩固在核心市场的优势地位。
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：www.cindare.com
公司地址：北京市海淀区中关村南大街甲18号北京国际大厦A座10层
公司简介：公司是中国信达旗下房地产开发上市公司，由信达投资有限公司控股。公司下属包括具有一级开发资质在内的房地产开发、投资企业多家，开发项目主要分布在上海、宁波、绍兴、合肥、海口、成都、乌鲁木齐等城市，在当地具有较强的市场影响力。公司开发的产品多次获得包括我国房地产开发领域最高奖项“广厦奖”在内的多项荣誉，并在立足于扩展已进入城市发展空间的基础上，加快进行全国化战略布局。公司以房地产开发为核心，以持有型物业经营、房地产金融业务和物业服务为支持，坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式，继续稳健经营、稳步发展，为企业创造更好效益。2018年公司通过重大资产重组收购淮矿地产100%股权，有利于公司进一步深耕长三角地区及一线城市，充分利用已有项目资源，提高项目的整体运作效率、从而大力提升品牌的影响力，巩固在核心市场的优势地位。