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鑫苑置业 净流动资产价值 NCAV : $ -191.78 (2023年6月 最新)
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
鑫苑置业净流动资产价值 NCAV（Net Current Asset Value）的相关内容及计算方法如下：
净流动资产价值 NCAV由 流动资产合计 减去 负债合计 、 少数股东权益 、和 优先股 后，除以 期末总股本 计算而得。 截至2023年6月， 鑫苑置业 过去半年 的 净流动资产价值 NCAV 为 $ -191.78。
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鑫苑置业 净流动资产价值 NCAV （XIN 净流动资产价值 NCAV） 历史数据
鑫苑置业 净流动资产价值 NCAV的历史年度，季度/半年度走势如下：
| 鑫苑置业 净流动资产价值 NCAV 年度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2013-12 | 2014-12 | 2015-12 | 2016-12 | 2017-12 | 2018-12 | 2019-12 | 2020-12 | 2021-12 | 2022-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净流动资产价值 NCAV | 104.49 | 108.77 | 91.04 | 93.15 | -49.65 | -110.53 | -201.40 | -262.40 | -261.02 | -190.87 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 鑫苑置业 净流动资产价值 NCAV 半年度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2018-12 | 2019-06 | 2019-12 | 2020-06 | 2020-12 | 2021-06 | 2021-12 | 2022-06 | 2022-12 | 2023-06 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 净流动资产价值 NCAV | -110.53 | -104.02 | -201.40 | -203.21 | -262.40 | -279.20 | -261.02 | -210.20 | -190.87 | -191.78 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
鑫苑置业 净流动资产价值 NCAV （XIN 净流动资产价值 NCAV） 行业比较
在房地产开发（三级行业）中，鑫苑置业 净流动资产价值 NCAV与其他类似公司的比较如下：
* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表净流动资产价值 NCAV数值；点越大，公司市值越大。
鑫苑置业 净流动资产价值 NCAV （XIN 净流动资产价值 NCAV） 分布区间
在房地产开发及服务（二级行业）和房地产（一级行业）中，鑫苑置业 净流动资产价值 NCAV的分布区间如下：
* x轴代表净流动资产价值 NCAV数值，y轴代表落入该净流动资产价值 NCAV区间的公司数量；红色柱状图代表鑫苑置业的净流动资产价值 NCAV所在的区间。
鑫苑置业 净流动资产价值 NCAV （XIN 净流动资产价值 NCAV） 计算方法
截至2022年12月，鑫苑置业过去一年的净流动资产价值 NCAV为：
| 净流动资产价值 NCAV | |||||||||
| = | （ 年度 流动资产合计 | - | 年度 负债合计 | - | 年度 少数股东权益 | - | 年度 优先股 ） | / | 年度 期末总股本 |
| = | （4889 | - | 5767 | - | 153 | - | 0） | / | 5 |
| = | -190.87 |
截至2023年6月，鑫苑置业 过去半年 的净流动资产价值 NCAV为：
| 净流动资产价值 NCAV | |||||||||||
| = | （ 半年度 流动资产合计 | - | 半年度 负债合计 | - | 半年度 少数股东权益 | - | 半年度 优先股 ） | / | 半年度 期末总股本 | ||
| = | （ 4461 | - | 5362 | - | 141 | - | 0） | / | 5 | ||
| = | -191.78 |
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
在计算公司的净流动资产价值 NCAV时，不仅排除无形资产，还排除固定资产和杂项资产。此外，格雷厄姆认为优先股属于资产负债表的负债方，而不是资本和盈余的一部分。在“证券分析”（Security Analysis）中，优先股被称为“不完美的债权头寸”，最好与长期债务一起放在资产负债表的负债方。
鑫苑置业 净流动资产价值 NCAV （XIN 净流动资产价值 NCAV） 解释说明
在经典著作《聪明的投资者》(The Intelligent Investor)一书中，享有“华尔街教父”的美誉的本杰明·格雷厄姆（Benjamin Graham）讨论了他在他的投资公司Graham-Newman中使用的方法。其中之一就是他所谓的净流动资产价值（或者“特价股票”）。他写道：
从过去到现在，一个简单的事实一直成立 —— 如果一个人能够找到一篮子多样化的股票，并可以以低于净流动资产的价格买进 —— 结果将会非常令人满意。
这里强调的是尽可能多地购入价格低于净流动资产账面价值的股票 —— 即不考虑厂房和其他资产的价值。我们通常以净流动资产价值的2/3或更低的价格买入。大多数年份我们持有非常多样化的投资组合 —— 多到包括至少100种证券。
这里强调的是尽可能多地购入价格低于净流动资产账面价值的股票 —— 即不考虑厂房和其他资产的价值。我们通常以净流动资产价值的2/3或更低的价格买入。大多数年份我们持有非常多样化的投资组合 —— 多到包括至少100种证券。
格雷厄姆的“净流动资产价值”方法显然效果很好。一项涵盖1970年至1983年的研究表明，在每年的年初选择并持有一年的投资组合在13年期间的平均回报率为29.4％，而标准普尔500指数的回报率为11.5％。格雷厄姆策略的其他研究也得出了类似的结果。
本杰明·格雷厄姆根据估值的保守程度不同，定义了如下几个估算公司价值的方法：
净流动资产价值 NCAV =（流动资产 - 总负债 - 优先股）／流通股股数
净净营运资本 NNWC =（现金和短期投资 + 0.75×应收账款 + 0.5×存货 - 总负债 - 优先股）／流通股股数
每股现金净流量 =（现金和短期投资 - 总负债）／流通股股数
净净营运资本 NNWC =（现金和短期投资 + 0.75×应收账款 + 0.5×存货 - 总负债 - 优先股）／流通股股数
每股现金净流量 =（现金和短期投资 - 总负债）／流通股股数
从净流动资产价值 NCAV到 净净营运资本 NNWC ，最后到 每股现金净流量 ，每股价值逐渐降低，也愈加保守。
格雷厄姆长期寻找那些市场价值低于他们净流动资产2/3价值的公司。现在，GuruFocus价值大师网站提供“格雷厄姆特价股票筛选器”来帮您筛选出那些正以低于清算价值的价格出售的股票。
鑫苑置业 净流动资产价值 NCAV （XIN 净流动资产价值 NCAV） 相关词条
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鑫苑置业 （XIN） 公司简介
一级行业：房地产
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：http://www.xyre.com
公司地址：79 Jianguo Road, 27th Floor, China Central Place, Tower II, Chaoyang District, Beijing, CHN, 100025
公司简介：鑫源房地产有限公司是中国的房地产开发商和物业经理。该公司在北京、上海、郑州、苏州等十多个一线和二线城市开发和管理大型高质量的房地产项目。它旨在为中产阶级消费者提供舒适便捷的房地产相关产品和服务。鑫源的产品组合包括多座高层建筑、次高层建筑和高层建筑，以及零售店、休闲和健康设施、幼儿园和学校等辅助服务和便利设施。此外，该公司还为其项目提供物业管理服务，并为客户提供其他与房地产相关的服务。
二级行业：房地产开发及服务
公司网站：http://www.xyre.com
公司地址：79 Jianguo Road, 27th Floor, China Central Place, Tower II, Chaoyang District, Beijing, CHN, 100025
公司简介：鑫源房地产有限公司是中国的房地产开发商和物业经理。该公司在北京、上海、郑州、苏州等十多个一线和二线城市开发和管理大型高质量的房地产项目。它旨在为中产阶级消费者提供舒适便捷的房地产相关产品和服务。鑫源的产品组合包括多座高层建筑、次高层建筑和高层建筑，以及零售店、休闲和健康设施、幼儿园和学校等辅助服务和便利设施。此外，该公司还为其项目提供物业管理服务，并为客户提供其他与房地产相关的服务。