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Post Properties Inc 基本面趋势（F分数） : 7 (今日)
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
Post Properties Inc基本面趋势（F分数）（Piotroski F-Score）的相关内容及计算方法如下：
Joseph Piotroski在其2000发表的学术论文《Value Investing: The Use of Historical Financial Statement Information to Separate Winners from Losers》中提出了F-Score方法。该方法通过9个标准来考察公司的基本面趋势，每满足一个标准得一分，9项得分加总后得到一个复合得分指标基本面趋势（F分数），通过对比不同公司的基本面趋势（F分数）筛选出投资价值比较高的公司。
价值大师（GuruFocus）将基本面趋势（F分数）的区间*分为：
a）当基本面趋势（F分数） = 0，1，2，3 --> 公司基本面趋势变差。
b）当基本面趋势（F分数） = 4，5，6 --> 公司基本面趋势平稳。
c）当基本面趋势（F分数） = 7，8，9 --> 公司基本面趋势变好。
* Joseph Piotroski把得分为8，9的定义为变好，得分0，1的定义为变差。
变差 平稳 变好
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Post Properties Inc基本面趋势（F分数）或其相关指标的历史排名和行业排名结果如下所示：
★ ★ ★ ★ ★
在过去十年内， Post Properties Inc的基本面趋势（F分数）
最小值：3 中位数：5 最大值：8
当前值：7
★ ★ ★ ★ ★
Post Properties Inc的基本面趋势（F分数）没有参与排名。
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Post Properties Inc 基本面趋势（F分数） （PPSPRA.PFD 基本面趋势（F分数）） 历史数据
Post Properties Inc 基本面趋势（F分数）的历史年度，季度/半年度走势如下：
| Post Properties Inc 基本面趋势（F分数） 年度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2006-12 | 2007-12 | 2008-12 | 2009-12 | 2010-12 | 2011-12 | 2012-12 | 2013-12 | 2014-12 | 2015-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基本面趋势（F分数） | 3 | 7 | 4 | 5 | 5 | 7 | 7 | 6 | 7 | 6 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Post Properties Inc 基本面趋势（F分数） 季度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 日期 | 2014-06 | 2014-09 | 2014-12 | 2015-03 | 2015-06 | 2015-09 | 2015-12 | 2016-03 | 2016-06 | 2016-09 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基本面趋势（F分数） | 7 | 7 | 7 | 6 | 7 | 6 | 6 | 5 | 5 | 7 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
Post Properties Inc 基本面趋势（F分数） （PPSPRA.PFD 基本面趋势（F分数）） 行业比较
在REIT - 住宅（三级行业）中，Post Properties Inc 基本面趋势（F分数）与其他类似公司的比较如下：
* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表基本面趋势（F分数）数值；点越大，公司市值越大。
Post Properties Inc 基本面趋势（F分数） （PPSPRA.PFD 基本面趋势（F分数）） 分布区间
在房地产信托投资基金（二级行业）和房地产（一级行业）中，Post Properties Inc 基本面趋势（F分数）的分布区间如下：
* x轴代表基本面趋势（F分数）数值，y轴代表落入该基本面趋势（F分数）区间的公司数量；红色柱状图代表Post Properties Inc的基本面趋势（F分数）所在的区间。
Post Properties Inc 基本面趋势（F分数） （PPSPRA.PFD 基本面趋势（F分数）） 计算方法
基本面趋势（F分数）衡量一个公司的基本面趋势。
截至今日，Post Properties Inc的基本面趋势（F分数）为：
| 基本面趋势（F分数） | = | Q1 | + | Q2 | + | Q3 | + | Q4 | + | Q5 | + | Q6 | + | Q7 | + | Q8 | + | Q9 |
| = | 1 | + | 1 | + | 1 | + | 1 | + | 0 | + | 0 | + | 1 | + | 1 | + | 1 | |
| = | 7 |
* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。
变差 平稳 变好
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Post Properties Inc 基本面趋势（F分数） （PPSPRA.PFD 基本面趋势（F分数）） 解释说明
F-Score方法可以分为三大类，通过9个标准来考察公司的基本面趋势，每满足一个标准得一分，9项得分加总后得到一个复合得分指标基本面趋势（F分数）。
盈利能力
Q1. 资产回报率（ROA）
计算公式：ROA = 本期 归属于母公司股东的净利润 / 上期末 资产总计
得分标准：当 ROA > 0 时，得1分，否则0分。
Q2. 经营活动产生的现金流 / 资产（CFROA）
计算公式：CFROA = 本期 经营活动产生的现金流量净额 / 上期末 资产总计
得分标准：当 CFROA > 0 时，得1分，否则0分。
Q3. 资产回报率（ROA）变化
得分标准：当 今年的ROA > 去年同期的ROA 时，得1分，否则0分。
Q4. 收益质量
得分标准：当 CFROA > ROA 时，得1分，否则0分。
杠杆，流动性和资金来源
Q5. 杠杆变化
计算公式：杠杆 = 期末 长期借款和资本化租赁债务 / 本期 资产总计 均值
得分标准：当 今年的杠杆 <= 去年同期的杠杆 时，得1分，否则0分。
Q6. 流动比率（Current Ratio）变化
得分标准：当 今年的流动比率 > 去年同期的流动比率 时，得1分，否则0分。
Q7. 股数变化
运营效率
Q8. 毛利率变化
得分标准：当 今年的毛利率 > 去年同期的毛利率 时，得1分，否则0分。
Q9. 资产周转率变化
得分标准：当 今年的资产周转率 > 去年同期的资产周转率 时，得1分，否则0分。
F-Score方法的开发者是约瑟夫·D·皮奥特洛斯基（Joseph D. Piotroski），他是比较低调会计学教授，很少有对他的公开采访。他于1989年毕业于伊利诺伊大学（University of Illinois），获得会计学学士学位。并于1994年获得印第安纳大学（Indiana University）的工商管理硕士学位。五年后的1999年，他在密歇根大学（University of Michigan）获得会计学博士学位，之后成为芝加哥大学（University of Chicago）会计学副教授。
2000年，Joseph Piotroski发表了一篇名为《Value Investing: The Use of Historical Financial Statement Information to Separate Winners from Losers》的学术论文，提出了F-Score方法。该方法通过9个标准来考察公司的基本面趋势，每满足一个标准得一分，9项得分加总后得到一个复合得分指标基本面趋势（F分数），通过对比不同公司的基本面趋势（F分数）筛选出投资价值比较高的公司。
他的研究发现超出了他最乐观的期望。如果在1976年至1996年的20年间，只购买那些基本面趋势（F分数）为8分或者9分的公司，则平均超过市场表现13.4％。
更令人印象深刻的是，如果在1976年至1996年的20年间，只购买那些基本面趋势（F分数）为8分或者9分的公司，同时卖空得分为0分或者1分的公司，则该策略的年平均回报率高达23％，大大超过同期标准普尔500指数的平均回报率15.83％。
Post Properties Inc 基本面趋势（F分数） （PPSPRA.PFD 基本面趋势（F分数）） 相关词条
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Post Properties Inc （PPSPRA.PFD） 公司简介
一级行业：房地产
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.postproperties.com
公司地址：
公司简介：Post Properties Inc 是佐治亚州的一家公司，成立于 1984 年 1 月 25 日，是最初成立于 1971 年的佐治亚州公司 Post Properties, Inc. 的合并继任者。它是一家自我管理和自我管理的股权房地产投资信托基金（REIT）。该公司及其子公司在美国特定市场开发、拥有和管理高档多户住宅社区。该公司的运营部门包括邮政公寓管理、邮政投资集团和邮政企业服务。Post Apartment Management 负责所有邮政社区的日常运营，包括社区租赁、物业管理、人员招聘、培训和开发、维护和安全。邮政公寓管理公司还开展短期企业公寓租赁活动。它负责公司的所有开发、收购、恢复、处置、出售和资产管理活动。在开发方面，这包括选址、分区和监管审批、项目设计和施工管理。该部门还负责公寓社区收购以及作为其投资计划一部分的房地产处置和战略合资企业。Post Corporate Services 为公司的其他部门和子公司提供行政指导和控制，并负责制定和实施公司所有融资、资本和风险管理战略。公司及其所有关联公司所需的所有会计、管理报告、合规、信息系统、人力资源、法律、风险管理和保险服务都集中在 Post Corporate Services 中。公司通过其全资子公司是普通合伙人，并在运营合作伙伴关系中拥有多数股权，该合作伙伴关系通过其子公司进行公司的所有持续运营。截至2009年12月31日，公司约有35.4％、23.1％、11.2％和10.8％（按单位计算）的社区分别位于佐治亚州亚特兰大、德克萨斯州达拉斯、大华盛顿特区和佛罗里达州坦帕市都会区。截至2009年12月31日，55个公寓社区共有19,863套公寓单元，包括5个社区的1,747套公寓单元在未合并的实体中持有，以及4个社区的1,428套公寓单元，目前正在建设和/或正在租赁。该公司还在两个社区开发和销售277套待售豪华公寓住宅（包括一个社区中的129套单位在一个未合并的实体中持有），并且正在通过一家应纳税房地产投资信托基金子公司完成一个公寓社区的单位售罄。该公司根据其高水平的居民服务、公寓社区的质量以及地理位置的需求来竞争公寓社区的居民
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.postproperties.com
公司地址：
公司简介：Post Properties Inc 是佐治亚州的一家公司，成立于 1984 年 1 月 25 日，是最初成立于 1971 年的佐治亚州公司 Post Properties, Inc. 的合并继任者。它是一家自我管理和自我管理的股权房地产投资信托基金（REIT）。该公司及其子公司在美国特定市场开发、拥有和管理高档多户住宅社区。该公司的运营部门包括邮政公寓管理、邮政投资集团和邮政企业服务。Post Apartment Management 负责所有邮政社区的日常运营，包括社区租赁、物业管理、人员招聘、培训和开发、维护和安全。邮政公寓管理公司还开展短期企业公寓租赁活动。它负责公司的所有开发、收购、恢复、处置、出售和资产管理活动。在开发方面，这包括选址、分区和监管审批、项目设计和施工管理。该部门还负责公寓社区收购以及作为其投资计划一部分的房地产处置和战略合资企业。Post Corporate Services 为公司的其他部门和子公司提供行政指导和控制，并负责制定和实施公司所有融资、资本和风险管理战略。公司及其所有关联公司所需的所有会计、管理报告、合规、信息系统、人力资源、法律、风险管理和保险服务都集中在 Post Corporate Services 中。公司通过其全资子公司是普通合伙人，并在运营合作伙伴关系中拥有多数股权，该合作伙伴关系通过其子公司进行公司的所有持续运营。截至2009年12月31日，公司约有35.4％、23.1％、11.2％和10.8％（按单位计算）的社区分别位于佐治亚州亚特兰大、德克萨斯州达拉斯、大华盛顿特区和佛罗里达州坦帕市都会区。截至2009年12月31日，55个公寓社区共有19,863套公寓单元，包括5个社区的1,747套公寓单元在未合并的实体中持有，以及4个社区的1,428套公寓单元，目前正在建设和/或正在租赁。该公司还在两个社区开发和销售277套待售豪华公寓住宅（包括一个社区中的129套单位在一个未合并的实体中持有），并且正在通过一家应纳税房地产投资信托基金子公司完成一个公寓社区的单位售罄。该公司根据其高水平的居民服务、公寓社区的质量以及地理位置的需求来竞争公寓社区的居民