Mitsui Fudosan Co Ltd 加权平均资本成本 WACC % : 3.98% (今日)
Mitsui Fudosan Co Ltd加权平均资本成本 WACC %(WACC %)的相关内容及计算方法如下:
加权平均资本成本 WACC %是按各类资本所占总资本来源的权重加权平均计算公司资本成本的方法。加权平均资本成本 WACC %通常被称为公司的资本成本。一般来说,公司的资产是通过债务和股权融资的。加权平均资本成本 WACC %是这些融资来源的平均成本,在给定情况下,每种成本均按其各自的用途加权。通过加权平均,我们可以看到公司为筹集资金需要支付多少利息。
截至今日, Mitsui Fudosan Co Ltd 的 加权平均资本成本 WACC % 为 3.98%, Mitsui Fudosan Co Ltd 的 资本回报率 % 为 2.59%(利用最近12个月数据计算)。 通常说明Mitsui Fudosan Co Ltd所获得的投资回报与其资本成本不符,公司资本效率低下,其价值将随着公司的增长而下降。
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Mitsui Fudosan Co Ltd 加权平均资本成本 WACC % (MTSFF 加权平均资本成本 WACC %) 历史数据
Mitsui Fudosan Co Ltd 加权平均资本成本 WACC %的历史年度,季度/半年度走势如下:
Mitsui Fudosan Co Ltd 加权平均资本成本 WACC % 年度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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日期 | 2014-03 | 2015-03 | 2016-03 | 2017-03 | 2018-03 | 2019-03 | 2020-03 | 2021-03 | 2022-03 | 2023-03 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加权平均资本成本 WACC % | 5.86 | 5.79 | 3.62 | 2.83 | 2.91 | 3.51 | 2.52 | 3.09 | 2.97 | 2.72 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Mitsui Fudosan Co Ltd 加权平均资本成本 WACC % 季度数据 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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日期 | 2021-09 | 2021-12 | 2022-03 | 2022-06 | 2022-09 | 2022-12 | 2023-03 | 2023-06 | 2023-09 | 2023-12 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
加权平均资本成本 WACC % | 3.04 | 2.99 | 2.97 | 3.36 | 3.15 | 3.11 | 2.72 | 2.93 | 2.73 | 2.06 |
Mitsui Fudosan Co Ltd 加权平均资本成本 WACC % (MTSFF 加权平均资本成本 WACC %) 行业比较
在多元化房地产(三级行业)中,Mitsui Fudosan Co Ltd 加权平均资本成本 WACC %与其他类似公司的比较如下:
Mitsui Fudosan Co Ltd 加权平均资本成本 WACC % (MTSFF 加权平均资本成本 WACC %) 分布区间
在房地产开发及服务(二级行业)和房地产(一级行业)中,Mitsui Fudosan Co Ltd 加权平均资本成本 WACC %的分布区间如下:
Mitsui Fudosan Co Ltd 加权平均资本成本 WACC % (MTSFF 加权平均资本成本 WACC %) 计算方法
加权平均资本成本 WACC %是按各类资本所占总资本来源的权重加权平均计算公司资本成本的方法。加权平均资本成本 WACC %通常被称为公司的资本成本。一般来说,公司的资产是通过债务和股权融资的。加权平均资本成本 WACC %是这些融资来源的平均成本,在给定情况下,每种成本均按其各自的用途加权。通过加权平均,我们可以看到公司为筹集资金需要支付多少利息。
截至今日,Mitsui Fudosan Co Ltd的加权平均资本成本 WACC %为:
加权平均资本成本 WACC % | = | 股权权重 | * | 股权成本 | + | 债务权重 | * | 债务成本 | * | ( 1 - 税率 ) |
= | 3.98% |
1. 权重:
一般来说,公司的资产是通过债务和股权融资的。这里我们需要计算股权的权重和债务的权重。(注意:价值大师(GuruFocus)的计算不包括优先股。如果要考虑优先股,请自行调整)
股权的市场价值(E)也被称为 总市值 。
债务的市场价值通常很难计算,因此,价值大师(GuruFocus)使用债务的账面价值(D),通过将最新的两年平均 短期借款和资本化租赁债务 与 长期借款和资本化租赁债务 相加,可以简化此过程。
a)股权权重 = 股权E /( 股权E + 债务D )
b)债务权重 = 债务D /( 股权E + 债务D )
一般来说,公司的资产是通过债务和股权融资的。这里我们需要计算股权的权重和债务的权重。(注意:价值大师(GuruFocus)的计算不包括优先股。如果要考虑优先股,请自行调整)
股权的市场价值(E)也被称为 总市值 。
债务的市场价值通常很难计算,因此,价值大师(GuruFocus)使用债务的账面价值(D),通过将最新的两年平均 短期借款和资本化租赁债务 与 长期借款和资本化租赁债务 相加,可以简化此过程。
a)股权权重 = 股权E /( 股权E + 债务D )
b)债务权重 = 债务D /( 股权E + 债务D )
2. 股权成本:
价值大师(GuruFocus)使用资本资产定价模型(CAPM)来计算所需的股权回报率。公式为:
股权成本 = 无风险收益率 + Beta系数 *( 市场预期收益 - 无风险收益率 )
a)价值大师(GuruFocus)使用10年期国库债券固定利率作为无风险利率。
b)Beta系数是一种风险指数,用来衡量个别股票或股票基金相对于整个股市的价格波动情况。
c)( 市场预期收益 - 无风险收益率 )也称为市场溢价。价值大师(GuruFocus)要求市场溢价为6%。
价值大师(GuruFocus)使用资本资产定价模型(CAPM)来计算所需的股权回报率。公式为:
股权成本 = 无风险收益率 + Beta系数 *( 市场预期收益 - 无风险收益率 )
a)价值大师(GuruFocus)使用10年期国库债券固定利率作为无风险利率。
b)Beta系数是一种风险指数,用来衡量个别股票或股票基金相对于整个股市的价格波动情况。
c)( 市场预期收益 - 无风险收益率 )也称为市场溢价。价值大师(GuruFocus)要求市场溢价为6%。
3. 债务成本:
价值大师(GuruFocus)使用最近一年的 利息支出 除以最近的两年平均债务,得出简化的债务成本。
价值大师(GuruFocus)使用最近一年的 利息支出 除以最近的两年平均债务,得出简化的债务成本。
4. 乘以 1 - 税率:
价值大师(GuruFocus)使用最近两年的平均 税率 % 来计算。
价值大师(GuruFocus)使用最近两年的平均 税率 % 来计算。
Mitsui Fudosan Co Ltd 加权平均资本成本 WACC % (MTSFF 加权平均资本成本 WACC %) 解释说明
因为筹集资金要花钱。如果一家公司的投资回报率高于其筹集该投资所需的成本,那么该公司将获得超额收益。一家期望在未来继续通过新投资产生正超额收益的公司,其价值将随着公司的增长而增加。而一家所获得的投资回报与其资本成本不符的公司,公司资本效率低下,其价值将随着公司的增长而下降。
截至今日, Mitsui Fudosan Co Ltd 的 加权平均资本成本 WACC % 为 3.98%, Mitsui Fudosan Co Ltd 的 资本回报率 % 为 2.59%(利用最近12个月数据计算)。 通常说明Mitsui Fudosan Co Ltd所获得的投资回报与其资本成本不符,公司资本效率低下,其价值将随着公司的增长而下降。
Mitsui Fudosan Co Ltd 加权平均资本成本 WACC % (MTSFF 加权平均资本成本 WACC %) 相关词条
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Mitsui Fudosan Co Ltd (MTSFF) 公司简介
一级行业:房地产
二级行业:房地产开发及服务
公司网站:http://www.mitsuifudosan.co.jp
公司地址:1-1, Nihonbashi-Muromachi 2-chome, Chuo-ku, Tokyo, JPN, 103-0022
公司简介:三井不动产与三菱地产和住友房地产一起,是日本三大房地产公司之一。尽管其传统的办公区是日本桥,但它已在东京以及伦敦和纽约市开发了大型办公项目。三井不动产的收入和利润来自零售租赁的比例高于三菱地产和住友房地产,三井不动产拥有广泛的城市零售建筑、购物中心和奥特莱斯购物中心。它正在将后两种格式扩展到整个亚洲。与住友房地产一样,它活跃于公寓开发和住宅房地产经纪业务,其三井住宅部门是独立式住宅的二级建筑商。
二级行业:房地产开发及服务
公司网站:http://www.mitsuifudosan.co.jp
公司地址:1-1, Nihonbashi-Muromachi 2-chome, Chuo-ku, Tokyo, JPN, 103-0022
公司简介:三井不动产与三菱地产和住友房地产一起,是日本三大房地产公司之一。尽管其传统的办公区是日本桥,但它已在东京以及伦敦和纽约市开发了大型办公项目。三井不动产的收入和利润来自零售租赁的比例高于三菱地产和住友房地产,三井不动产拥有广泛的城市零售建筑、购物中心和奥特莱斯购物中心。它正在将后两种格式扩展到整个亚洲。与住友房地产一样,它活跃于公寓开发和住宅房地产经纪业务,其三井住宅部门是独立式住宅的二级建筑商。