财务实力评级是价值大师网独创的用于评价公司的财务实力强弱的评级指标。该评级越高，则公司抵御业务萎缩和经济衰退的能力就越强。财务实力评级的分数区间从1到10，如该评级大于等于8，表示公司财务实力较强，陷入财务困境的可能性较小。若评级小于等于3，则表示公司财务实力较弱，陷入财务困境的可能性较大。

截至今日， 马塞里奇房产 的 财务实力评级 为 3。

危险信号

财务实力: 财务实力评级低

马塞里奇房产的财务实力评级＝3，比较低，通常是公司债务过多造成的。

财务实力评级基于以下几个因素评定：

公司的债务负担，以利息保障倍数衡量。利息保障倍数越高，公司的财务实力越强。
债务收入比率是衡量公司财务杠杆的重要指标之一，该比率越低越好。
两年破产风险（Z分数）衡量一个公司的财务健康状况，并对公司在2年内破产的可能性进行诊断与预测。Z值越小，公司发生财务危机的可能性就越大；Z值越大，公司发生财务危机的可能性就越小。

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在REIT - 商铺（三级行业）中，马塞里奇房产 财务实力评级与其他类似公司的比较如下：

* 选自同一行业，市值最接近的公司；x轴代表市值，y轴代表财务实力评级数值；点越大，公司市值越大。

马塞里奇房产财务实力评级（MAC 财务实力评级）分布区间

在房地产信托投资基金（二级行业）和房地产（一级行业）中，马塞里奇房产 财务实力评级的分布区间如下：

* x轴代表财务实力评级数值，y轴代表落入该财务实力评级区间的公司数量；红色柱状图代表马塞里奇房产的财务实力评级所在的区间。

马塞里奇房产财务实力评级（MAC 财务实力评级）计算方法

价值大师网独创的财务实力评级可用于评价公司的财务实力强弱。公司财务实力评级越高，抵御业务萎缩和经济衰退的能力就越强。该评级基于以下几个因素评定：

1. 公司的债务负担，以利息保障倍数衡量。利息保障倍数越高，公司的财务实力越强。

利息保障倍数由营业利润除以该公司的利息支出而得。截至2023年12月， 马塞里奇房产 过去一季度的利息保障倍数为 2.48。

注意信号

财务实力: 利息保障倍数较低

本杰明·格雷厄姆 (Ben Graham 偏好利息保障倍数至少达到5倍的公司。马塞里奇房产的利息保障倍数＝1.03，企业长期偿债能力较弱。

2. 债务收入比率是衡量公司财务杠杆的重要指标之一，该比率越低越好。

债务收入比率由公司的总债务除以该公司的营业收入而得。截至2023年12月， 马塞里奇房产 过去一季度的债务收入比率为 4.51。

3. 两年破产风险（Z分数）衡量一个公司的财务健康状况，并对公司在2年内破产的可能性进行诊断与预测。Z值越小，公司发生财务危机的可能性就越大；Z值越大，公司发生财务危机的可能性就越小。它的区间为：

a）当两年破产风险（Z分数） <= 1.8 --> 公司处于破产区间，发生财务危机的可能性很大，破产可能极高。

b）当两年破产风险（Z分数） >= 3 --> 公司处于安全区间，财务状况良好，破产可能性极小。

c）当两年破产风险（Z分数）介于1.8和3之间 --> 公司处于灰色区间，存在一定的财务危机，两年内的破产可能性较高。

高中低

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危险信号

财务实力: 两年破产风险（Z分数）破产区

马塞里奇房产的两年破产风险（Z分数）＝-0.13，处于破产区间，公司发生财务危机的可能性很大，破产可能极高。

马塞里奇房产财务实力评级（MAC 财务实力评级）解释说明

财务实力评级的分数区间从1到10，如该评级大于等于8，表示公司财务实力较强，陷入财务困境的可能性较小。若评级小于等于3，则表示公司财务实力较弱，陷入财务困境的可能性较大。

截至今日， 马塞里奇房产 的 财务实力评级 为 3。表示公司财务实力较弱，陷入财务困境的可能性较大。

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