IRC基金  (IRC.PRB.PFD)

内陆房地产公司成立于1994年5月12日。它是一家上市房地产投资信托基金（“REIT”），拥有、运营和开发位于中西部市场的露天社区、社区和电力购物中心以及单租户零售物业。其零售投资组合总可出租面积中约有 59％ 位于芝加哥大都会统计区，其第二大市场集中度约为明尼阿波利斯-圣路易斯的 17％。保罗 MSA。该公司零售物业的租户主要向消费者提供 “日常” 商品和服务。其内部收入增长的主要驱动因素是新租赁和续租的租金比即将到期的租金提高，以及运营效率带来的成本节省。该公司的业务具有竞争力。它在位置、租金、运营费用、能见度、物业质量、交通量、每个地点其他租户的实力和知名度以及其他因素的基础上与其他业主竞争。这些竞争因素会影响其投资物业的入住率和租金水平。此外，该公司的租户还与其他形式的零售竞争，例如提供类似零售产品的目录公司和电子商务网站。该公司与其他房地产公司竞争，在其目前的投资物业中，它与其他类似房产的所有者竞争租户。Inland Real Estate的房地产还受各种联邦、州和地方监管要求的约束，例如州和地方的消防和生命安全要求。