实际借款利率％是由公司的利息支出（正值）除以该公司一段时期内的平均总负债而得。总负债等于短期借款和资本化租赁债务加上长期借款和资本化租赁债务。截至2024年3月， FIBRA Terrafina 过去一季度的年化利息支出（正值）为 $ 59.808，过去一季度的平均总负债为 $ 1012.18，所以 FIBRA Terrafina 过去一季度的 实际借款利率％ 为 5.91％。

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FIBRA Terrafina 实际借款利率％（CBAOF 实际借款利率％）历史数据

FIBRA Terrafina 实际借款利率％的历史年度，季度/半年度走势如下：

FIBRA Terrafina 实际借款利率％年度数据
日期	2014-12	2015-12	2016-12	2017-12	2018-12	2019-12	2020-12	2021-12	2022-12	2023-12
实际借款利率％	3.88	4.80	4.39	5.65	4.46	4.97	5.48	4.72	5.52	6.59

FIBRA Terrafina 实际借款利率％季度数据
日期	2021-12	2022-03	2022-06	2022-09	2022-12	2023-03	2023-06	2023-09	2023-12	2024-03
实际借款利率％	4.36	5.90	5.01	5.34	5.85	6.05	5.83	7.52	6.73	5.91

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

FIBRA Terrafina 实际借款利率％（CBAOF 实际借款利率％）计算方法

截至2023年12月，FIBRA Terrafina过去一年的实际借款利率％为：

	实际借款利率％
=	-1 * 年度利息支出	/	平均年度总负债
=	-1 * 年度利息支出	/	（（期初年度总负债	+	期末年度总负债）	/	期数）
=	-1 * -61.69	/	（（898.34	+	972.94）	/	2 ）
=	6.59％

其中

	期初年度总负债
=	期初年度短期借款和资本化租赁债务	+	期初年度长期借款和资本化租赁债务
=	64	+	834
=	898.34

	期末年度总负债
=	期末年度短期借款和资本化租赁债务	+	期末年度长期借款和资本化租赁债务
=	64	+	909
=	972.94

截至2024年3月，FIBRA Terrafina 过去一季度的实际借款利率％为：

	实际借款利率％
=	-1 * 季度利息支出	*	年化参数	/	平均季度总负债
=	-1 * 季度利息支出	*	年化参数	/	（（期初季度总负债	+	期末季度总负债）	/	期数）
=	-1 * -14.95	*	4	/	（（972.94	+	1051.41）	/	2 ）
=	5.91％

其中

	期初季度总负债
=	期初季度短期借款和资本化租赁债务	+	期初季度长期借款和资本化租赁债务
=	64	+	909
=	972.94

	期末季度总负债
=	期末季度短期借款和资本化租赁债务	+	期末季度长期借款和资本化租赁债务
=	58	+	993
=	1051.41

* 除每股数值，比率，百分比，其他数据单位均为百万。数据的货币单位均为当地股票的交易货币单位。

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利息支出

长期借款和资本化租赁债务

短期借款和资本化租赁债务

FIBRA Terrafina （CBAOF）公司简介

一级行业：房地产
二级行业：房地产信托投资基金
公司网站：http://www.terrafina.mx
公司地址：Andres Bello No 10, 11th Floor, Col. Polanco, Mexico City, DF, MEX, 11560
公司简介：PLA Administradora Industrial S de RL de CV 以 Terrafina 的名义运营，是一家房地产投资信托基金，在墨西哥各地收购、拥有和开发工业地产。该公司的房地产投资组合主要由类似仓库的大型建筑组成。这些设施中的大多数用于制造目的，其余的则用作分销和物流空间。Terrafina的大部分资产位于墨西哥北部，主要用于制造出口到美国的电子零部件、航空航天产品和汽车部件。该公司最大的租户共占其总面积的大部分，分别是汽车、工业、和消费品公司。

FIBRA Terrafina (CBAOF)

FIBRA Terrafina 实际借款利率 ％ : 5.91％ (2024年3月 最新)

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