美国校园社区的股票在黑石收购协议中大放异彩

4月20日
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随着新冠肺炎疫情后大学继续重新开放,Blackstone Inc.黑石(NYSE:BX)周二宣布,它将收购美国校园社区公司(NYSE:ACC)在包括债务在内的价值128亿美元的交易中。

根据全现金协议的条款,这家总部位于纽约的另类资产管理公司将为美国校园社区每股支付65.47美元,比周一收盘价高出14%。

这家总部位于德克萨斯州奥斯汀的房地产投资信托基金是美国最大的优质学生公寓开发商、业主和管理者之一,在包括德克萨斯大学奥斯汀分校、佛罗里达州立大学、亚利桑那州立大学和亚利桑那州立大学在内的71个大学市场拥有166处房产加州伯克利分校。交易完成后,它将通过黑石房地产收入信托公司和黑石房地产合伙人私有化。

CNBC报告称,由于低利率带来的廉价资本,强劲的美国房地产市场以及经济从疫情中复苏,房地产行业的并购活动在2021年创下历史新高。黑石集团一直在利用这一趋势,因为它在 12 月签署了另一笔协议,收购了 Bluerock 住宅增长房地产投资信托基金公司Bluerock Residential Growth REIT Inc(AMEX:BRG)以 36 亿美元的价格出售。

美国校园社区联合创始人兼首席执行官比尔·贝勒斯(Bill Bayless)在一份声明中强调了该交易的一些好处,因为该公司继续 “开创性地寻求将学生住房部门转变为商业房地产领域的主流机构资产类别”。

他说:“此次宣布代表了ACC团队对学生居民和大学合作伙伴的热情和奉献服务的顶峰,同时为我们的股东创造了可观的价值。”

Bayless指出,它还使该公司能够进一步扩大其在学生住房行业的竞争优势。

他说:“黑石的专业知识、资源和持续的资金渠道将使我们能够快速利用我们的平台和核心竞争力,以创业方式发展我们的核心业务,并寻求更多的创新机会。”“共同前进,我们组织的综合协同效应将使我们能够更好地为当前和未来的居民和大学合作伙伴提供服务。”

2月,房地产投资信托基金公布了其2021年第四季度和全年业绩。在截至12月31日的三个月中,该公司公布的每股收益为29美分,收入为2.72亿美元,均比上一季度有所增长。

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该年度,该公司录得每股收益24美分,收入为9.429亿美元。虽然收入比2020年有所增加,但收益却有所下降。

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黑石房地产美洲收购联席主管雅各布·沃纳(Jacob Werner)也称赞了美国校园社区的 “一流的投资组合和平台”。

他说:“我们的永久资本将使ACC能够投资其现有资产,并在大学市场创造急需的新住房。”“我们很高兴能与ACC团队合作,为学生提供热爱生活的社区。”

宣布之后,房地产投资信托基金的股价上涨了近13%,至64.81美元。周二上午,黑石股价也上涨了1.33%,至113.48美元。

迄今为止,黑石股价下跌了10.34%,而美国校园股价上涨了13.16%。

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该交易预计将于今年第三季度完成,具体取决于股东和监管机构的批准。

根据13F的文件,截至2021年第四季度末,在美国校园社区中也看到了价值的大师包括巴罗,汉利,Mewhinney和Strauss, 克里斯·戴维斯, 吉姆·西蒙斯文艺复兴时期的科技, 罗恩·巴伦和 肯·费舍尔。

*本文编译自gurufocus.com,原文为英文。翻译可能不完全准确。文章中所有第一人称代词“我”均指英文原文作者,不代表价值大师中文站,亦不代表价值大师英文站。
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本文作者不持有文章中提到的股票,且近72小时内无任何买入计划
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