评估财务回报中的时间要素

3月11日
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我相信许多投资者忽略了投资过程中的一个重要部分。这是时间的要素——分析安全性并跟上公司发展所需的时间。此外,这一要素不仅限于投资股票和股票。

时间的问题

任何投资都需要时间和精力进行分析,从股票到房地产,甚至是私营企业。所有这些资产都需要时间来管理、分析和融资。

分析时间对投资的影响非常困难,因为无法量化等式的这一部分。这并不意味着我们不需要在分析中考虑这个因素。

房地产就是一个很好的例子。管理租赁市场的房地产资产可能非常耗时。对于个人而言,这次不一定是财务流失,但应该在分析资产的整体回报时进行评估。

假设价值50万美元的房产年收入为25,000美元。投资者每年可能需要花几天时间进行维修才能管理该资产。除此之外,投资者还需要花费时间和精力寻找租户。

当然,可以付钱给别人来承担这项工作。经理可能会收取10%的费用以及引进维修人员所需的任何额外费用。假设每年的总费用为3,500美元。

这使总收入减少到每年22,500美元。收益率为5%的资产现在的收益率仅为4.5%。投资者可能会想通过自己完成工作来避开这笔额外的成本。问题是,这项工作到底值多少钱?投资者的时间可能看起来像是免费的,但总会有机会成本。

这只是一个例子,只是为了说明一个观点。尽管如此,我认为这清楚地表明了额外成本和时间限制对投资的影响如何影响回报,即使它们不是立即显而易见且没有货币价值。

时间值多少钱?

我认为投资者在分析潜在投资时需要考虑时间成本。这是成本效益分析的重要组成部分。私营企业可能看起来是个好主意,但是当你在周末和每天早晨的很短时间工作时,回报值得吗?挑选股票可能会产生更好的投资回报,但是,尽管周末和晚上都在分析新的机会,但如果你只在10年内与市场保持一致,那么你真的能产生不错的回报吗?

不幸的是,永远无法准确量化分析和管理投资所花费的时间和精力。因此,从长远来看,很难计算这一时间要求将对回报产生多大影响。尽管如此,仅仅因为这个因素无法衡量,并不意味着投资者应该完全忽略它。

时间是有限的资源。人们在这个星球上只能获得有限的时间,最好明智地使用它。这就是为什么在分析总体回报时,可能值得考虑一项投资需要花费多少时间和精力。

此外,投资者不一定要牺牲更高的回报来争取更多的时间。拥有需要更少工作的投资可以腾出更多时间去寻找其他潜在机会。花在特定投资或人生机会上的时间总是会有机会成本。

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本文作者不持有文章中提到的股票,且近72小时内无任何买入计划
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